Řadové domy s výhledem na moře v údolí Orba

O této nemovitosti

Moderní bydlení v údolí OrbaAlmunia Hills Resort je víc než soubor rezidencí – nabízí osobitý životní styl. V klidné a slunné obci Ràfol de L'Almunia, v srdci údolí Orba, vzniká exkluzivní rezidenční komplex s 23 moderními řadovými domy se dvěma ložnicemi, panoramatickým výhledem na moře a soukromými garážemi. Domy se vyznačují kvalitním vybavením a moderním zpracováním.

Zázemí pro život venkuRezidentům budou k dispozici rozsáhlé zelené plochy s ovocnými stromy, odpočinkové zóny se slunečníky a lehátky i velký společný bazén v plážovém stylu. Součástí areálu jsou také dětská hřiště, padelový kurt a plocha na pétanque – příjemné zázemí pro trávení času s rodinou i přáteli.

Dispozice a vybavení domůKaždý dům má dvě ložnice a tři plnohodnotné koupelny. Otevřený prostor v polozapuštěném podlaží zahrnuje garáž, koupelnu, sklad, prádelnu a přípravu pro instalace. K vybavení patří designová kuchyně se spotřebiči Siemens, terasa s venkovním grilem a systém aerotermie. Komfort po celý rok zajišťuje klimatizace s funkcí chlazení i vytápění.

Domy mají také okna a dveře s účinnou tepelnou a akustickou izolací, hliníkové venkovní rámy s přerušeným tepelným mostem, motorové žaluzie a instalaci solárních panelů. Předávají se kompletně dokončené, s moderními designovými prvky a kvalitními povrchy. Vybavení lze přizpůsobit vkusu klienta; uvedený seznam je proto pouze orientační a nepředstavuje smluvní závazek.

Konstrukce a povrchové materiályKonstrukce je založena na železobetonových základech a železobetonové konstrukci navržené s ohledem na seizmickou odolnost. Rampy a komunikační plochy mají vyztuženou desku s povrchem z raženého betonu; vnitřní komunikace jsou z asfaltového kameniva. Obvodové zdivo tvoří systém SATE s izolací EPS, dvojitou příčkou, vzduchovou mezerou a minerální vlnou. Vnitřní příčky jsou provedeny tradičním způsobem a obklad suterénu z dutinových cihel.

Fasádu tvoří prodyšná akrylátová omítka a přírodní kamenné desky podle projektu. Plochá střecha je řešena jako obrácená, s hydroizolací, 8 cm extrudovaného polystyrenu vysoké hustoty a povrchovou úpravou z kamene nebo keramické dlažby. V přízemí, suterénu a na schodišti je porcelánová dlažba 60 × 60 cm, v ložnicích laminátová podlaha třídy AC5 a v kuchyni a koupelnách keramická dlažba velkého formátu. Vnitřní stěny mají bílý matný nátěr.

Instalace a technické vybaveníRozvody vody jsou z trubek ze zesítěného polyethylenu nebo polypropylenu. Zařizovací předměty zahrnují závěsné sanitární vybavení Roca Inspira Round v matně černém provedení nebo obdobné, baterie Hansgrohe Vernis Blend, umyvadla, břidlicové sprchové vaničky STONER-N a venkovní dřez. Systém aerotermie EAS ELECTRIC pro přípravu teplé vody má objem 300 litrů; zahrnuje výměník tepla, elektronický ventil, záložní topné těleso o výkonu 2 kW, funkci proti legionelle a časovač.

Elektroinstalace zahrnuje televizní, telefonní a datové zásuvky, videotelefon s dálkovým ovládáním, anténu TDT, alarm s kamerami a senzory, kamerový dohled ve společných prostorách, přípojku pro nabíjení elektromobilu a optické vlákno. Použity jsou černé vypínače a zásuvky Valena NEXT. Hlavní vstupní dveře budou z iroka nebo přírodního dubu, interiérové dveře lakované bíle nebo šedě; vestavěné skříně budou mít vnitřní obložení, zásuvky a police. K dalším prvkům patří motorové žaluzie, bezpečnostní skla s nízkou emisivitou, sprchové zástěny s černým rámem a motorová garážová vrata.

Kuchyně, klimatizace a energetická účinnostKuchyňská linka vyšší třídy má záruku 5 let, porcelánovou pracovní desku a spotřebiče Siemens: troubu, mikrovlnnou troubu, digestoř, chladničku, mrazničku a myčku. Na terase je venkovní gril. Klimatizace je kanálová a má samostatný termostat; v koupelnách jsou elektrické žebříky na ručníky. Součástí vybavení jsou tepelná čerpadla energetické třídy A+ a pět solárních panelů Huawei SUN2000-4KTL.

Polosuterén tvoří otevřený prostor s kompletní koupelnou a technickou skříní pro aerotermický systém, střídač a baterii. K dispozici je vybavená prádelna a prostor lze upravit podle individuálních potřeb.

Život v Ràfol de L'AlmuniaKlidná, slunná poloha v srdci údolí Orba nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i pobyt na čerstvém vzduchu. Pláže Dénie a Olivy jsou vzdálené přibližně 15 minut jízdy a veškeré služby najdete do 5 minut.

Nákupní centrum Portal de la Marina v Ondara leží nedaleko. Letiště ve Valencii a Alicante jsou přibližně hodinu jízdy autem.