Moderne Reihenhäuser mit Meerblick im Orba-Tal

Über diese Immobilie

Wohnen im Almunia Hills ResortDas Almunia Hills Resort ist mehr als eine Wohnanlage – es steht für einen entspannten Lebensstil. Im ruhigen, sonnigen Ort Ràfol de l’Almúnia, mitten im Orba-Tal, entstehen 23 moderne Reihenhäuser mit zwei Schlafzimmern, Panoramablick aufs Meer, privaten Garagen und hochwertiger Ausstattung. Die Häuser werden vollständig fertiggestellt und modern gestaltet übergeben. Die Ausstattung lässt sich nach persönlichem Geschmack anpassen; die aufgeführten Merkmale dienen daher als Orientierung und sind nicht als vertragliche Zusicherung zu verstehen.

Gemeinschaft und AußenbereicheDie Anlage bietet weitläufige Grünflächen mit Obstbäumen sowie Ruhebereiche mit Sonnenschirmen und Liegestühlen. Mittelpunkt ist ein spektakulärer Gemeinschaftspool im Strandstil. Ergänzt wird das Angebot durch Spielbereiche für Kinder, einen Padelplatz und einen Pétanque-Bereich – ideale Voraussetzungen, um mit Familie und Freunden Zeit im Freien zu verbringen.

Die HäuserJedes Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer. Das offene, halbe Untergeschoss umfasst eine Garage, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Waschbereich und vorbereitete Installationen. Hinzu kommen eine Designerküche mit Siemens-Geräten, eine Terrasse mit Außengrill sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

Für hohen Wohnkomfort sorgen Fenster und Türen mit effizienter Wärme- und Schalldämmung, motorisierte Rollläden und Aluminium-Außenfenster mit thermischer Trennung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Ausstattung.

Bauweise und MaterialienKonstruktion und Fassade: Das Fundament und die erdbebensichere Gebäudestruktur bestehen aus Stahlbeton. Rampen und Verkehrsflächen erhalten eine Stahlbetonplatte mit gestempelter Betonoberfläche; die interne Fahrbahn wird mit Asphaltgranulat ausgeführt. Die Außenwände werden als Wärmedämmverbundsystem (SATE) mit EPS-Dämmung, zweischaligem Mauerwerk, Luftkammer und Steinwolle ausgeführt. Innen kommen traditionelle Trennwände zum Einsatz, im Untergeschoss eine Verkleidung aus Hohlziegeln. Die Fassade erhält gemäß Projekt einen diffusionsoffenen Acrylmörtelputz und Natursteinplatten.

Dach, Böden und Oberflächen: Das Umkehrdach verfügt über 8 cm hochverdämmendes extrudiertes Polystyrol, eine Abdichtung und eine Abdeckung aus Stein oder Keramikfliesen. Im Erdgeschoss, im Untergeschoss und auf den Treppen wird Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm verlegt; die Schlafzimmer erhalten AC5-Laminatboden. Küche und Bäder werden mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattet. Die Innenwände sind mattweiß gestrichen.

Technik und AusstattungSanitär und Warmwasser: Die Leitungen bestehen aus vernetztem Polyethylen oder Polypropylen. Vorgesehen sind wandhängende Sanitäranlagen Roca Inspira Round in Mattschwarz oder vergleichbarer Ausführung, Armaturen Hansgrohe Vernis Blend, Waschbecken, STONER-N-Duschwannen in Schieferoptik sowie ein Außenwaschbecken. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine EAS-ELECTRIC-Luftwärmepumpe mit 300-Liter-Speicher, Wärmetauscher, elektronischem Ventil und 2-kW-Zusatzheizung. Eine Legionellenschutzfunktion und ein Timer sind ebenfalls vorgesehen.

Elektro, Sicherheit und Vernetzung: Zur Ausstattung gehören TV-, Telefon- und Datenanschlüsse, eine Video-Gegensprechanlage mit Fernzugriff, eine TDT-Antenne, eine Alarmanlage mit Kameras und Sensoren, Überwachungskameras in den Gemeinschaftsbereichen, ein Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge und Glasfaser. Die Schalter und Steckdosen sind Valena NEXT in Schwarz.

Innen- und Außenarbeiten: Die Eingangstür wird aus Iroko-Holz oder natürlicher Eiche gefertigt; die Innentüren sind weiß oder grau lackiert. Einbauschränke erhalten Innenverkleidung, Schubladen und Ablagen. Zur Ausstattung zählen außerdem motorisierte Rollläden, Wärmeschutz- und Sicherheitsglas, Duschabtrennungen mit schwarzem Rahmen sowie ein motorisiertes Garagentor.

Küche und Energieeffizienz: Die hochwertige Küche verfügt über Möbel mit fünf Jahren Garantie, eine Arbeitsplatte aus Porzellan und Siemens-Geräte: Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Ein Außengrill ist ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage ist als Kanalsystem mit individuellem Thermostat ausgeführt; in den Bädern gibt es elektrische Handtuchheizkörper. Ergänzt wird die Ausstattung durch Wärmepumpen der Energieeffizienzklasse A+ und fünf Huawei-Solarmodule SUN2000-4KTL.

Halbes UntergeschossDas offene Untergeschoss bietet ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Technikschrank für die Luftwärmepumpe, den Wechselrichter und die Batterie sowie einen ausgestatteten Waschbereich. Die Nutzung des Bereichs lässt sich individuell anpassen.

Leben in Ràfol de l’AlmúniaDie Lage verbindet die Ruhe und Sonne des Orba-Tals mit kurzen Wegen zu wichtigen Zielen. Die Strände von Dénia und Oliva sind nur 15 Minuten entfernt; sämtliche Dienstleistungen erreichen Sie in fünf Minuten.

Das Einkaufszentrum Portal de la Marina in Ondara liegt ebenfalls in der Nähe. Die Flughäfen von Valencia und Alicante sind jeweils in etwa einer Stunde erreichbar.