Moderne 104-m²-Wohnung mit Vermietungspotenzial

Über diese Immobilie

Modernes Wohnen und attraktive KapitalanlageDiese moderne 104 m² große Wohnung wird vollständig ausgestattet angeboten und eignet sich sowohl als Zuhause als auch für die kurz- oder langfristige Vermietung. Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und intelligente technische Lösungen machen sie besonders vielseitig. Die Wohnung verfügt über ein aktives Booking.com-Konto mit ausgezeichneten Gästebewertungen. Bis September liegen bereits bestätigte Buchungen vor, sodass der neue Eigentümer die Vermietung direkt fortsetzen und von Beginn an Einnahmen erzielen kann.

AufteilungDie Wohnung bietet drei Schlafzimmer: eines mit einem Bett von 140 × 200 cm und Kleiderschrank, ein weiteres mit einem Bett von 160 × 200 cm und zwei Kleiderschränken sowie ein drittes mit zwei Einzelbetten à 90 × 190 cm und Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und zwei Balkone – einen offenen sowie einen verglasten Balkon.

Wohnbereich und KücheWohnzimmer und Küche bilden einen offenen, hellen und funktionalen Raum. Sämtliche Möbel und Geräte sind seit Juni 2024 in Gebrauch und praktisch neuwertig. Die voll ausgestattete Küche verfügt über WLAN-steuerbare Steckdosen, mit denen sich angeschlossene Geräte aus der Ferne ein- und ausschalten lassen. Von der Küche aus gelangt man auf den verglasten Balkon.

Auf dem verglasten Balkon befinden sich eine Waschmaschine und ein 200-Liter-Warmwasserboiler mit WLAN-Steuerung, dessen Kapazität für bis zu sechs Personen ausreicht. Im Wohnbereich stehen ein Esstisch und ein Relaxsessel zur Verfügung. Das Sofa ist auf Entspannung ausgelegt und nicht zum Schlafen geeignet – ausgenommen für ein Kind. Eine WLAN-gesteuerte Klimaanlage kühlt die gesamte Wohnung innerhalb von 15 bis 20 Minuten. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den offenen Balkon; die Schiebefenster lassen sich vollständig zusammenklappen.

Bad, Sicherheit und AusstattungDas Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Spiegel mit LED-Beleuchtung sowie ein elektrischer Handtuchwärmer mit WLAN-Steckdose ergänzen die Ausstattung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage von Securitas Direct, eine Versicherung für die touristische Vermietung und ein automatisch schließendes Türschloss mit Fernbedienung. Die Eingangstür des Gebäudes lässt sich per mobiler App oder mit einem herkömmlichen Schlüssel öffnen.

Die gültige Lizenz zur touristischen Vermietung lautet VT-504651-A.