Maisons avec vue mer à Ràfol de l’Almúnia

À propos de ce bien

Un cadre de vie privilégiéAlmunia Hills Resort est bien plus qu’un ensemble résidentiel : c’est un véritable art de vivre. Situé dans le village calme et ensoleillé de Ràfol de l’Almúnia, au cœur de la vallée d’Orba, ce complexe exclusif réunit 23 maisons de ville modernes de deux chambres, avec vue panoramique sur la mer, garage privatif et prestations haut de gamme.

Espaces communs et vie en plein airLa résidence propose de vastes espaces verts agrémentés d’arbres fruitiers, des zones de détente avec parasols et bains de soleil, ainsi qu’une spectaculaire piscine collective de style plage. Des aires de jeux pour enfants, un court de padel et un espace de pétanque complètent les équipements, dans un cadre pensé pour profiter du plein air en famille ou entre amis.

Les maisonsChaque maison comprend deux chambres et trois salles de bains complètes. Le semi-sous-sol, aménagé en espace ouvert, accueille un garage, une salle de bains, un espace de rangement, une buanderie ainsi que les préinstallations. Les logements sont également dotés d’une cuisine ouverte équipée d’appareils Siemens, d’un système aérothermique, de la climatisation réversible chaud/froid et d’une terrasse avec barbecue extérieur.

Les prestations comprennent des menuiseries à haute performance d’isolation thermique et acoustique, des volets motorisés et des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique, ainsi qu’une installation de panneaux solaires. Les maisons sont livrées entièrement achevées, avec un design contemporain et des finitions de qualité. L’équipement complet peut être personnalisé selon les goûts du client ; la liste des prestations est donc indicative et ne constitue pas un engagement contractuel.

Construction et finitionsStructure : fondations et structure parasismique en béton armé. Les rampes et voies de circulation reposent sur une dalle armée revêtue de béton imprimé, tandis que la voie intérieure est réalisée en enrobé à base de granulats.

Maçonnerie et façade : enveloppe extérieure de type SATE avec isolation en EPS, double cloison, lame d’air et laine de roche ; cloisons intérieures traditionnelles et doublage du sous-sol en briques creuses. La façade reçoit un enduit acrylique respirant et des plaques de pierre naturelle, conformément au projet.

Toiture et revêtements : toiture inversée avec 8 cm d’isolant en polystyrène extrudé haute densité, étanchéité et finition en pierre ou en carrelage céramique. Le grès cérame au format 60 × 60 cm habille le rez-de-chaussée, le sous-sol et les escaliers ; les chambres sont revêtues d’un sol stratifié AC5. La cuisine et les salles de bains sont carrelées en céramique grand format. Les murs intérieurs sont peints en blanc mat.

Équipements techniques et confortPlomberie et sanitaires : canalisations en polyéthylène réticulé ou en polypropylène. Les équipements comprennent des sanitaires suspendus Roca Inspira Round en noir mat ou équivalent, une robinetterie Hansgrohe Vernis Blend, des vasques, des receveurs de douche en ardoise STONER-N et un évier extérieur.

Eau chaude : système aérothermique EAS ELECTRIC A.C.S. de 300 litres, avec échangeur de chaleur, vanne électronique et résistance d’appoint de 2 kW. Il comprend une fonction anti-légionelle et une minuterie.

Électricité et sécurité : prises TV, téléphone et données, visiophone à distance, antenne TDT, alarme avec caméras et capteurs, caméras de surveillance dans les parties communes, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique. Les mécanismes électriques sont des Valena NEXT noirs.

Menuiseries intérieures et extérieures : porte d’entrée principale en iroko ou en chêne naturel, portes laquées blanches ou grises et placards aménagés avec tiroirs et étagères. S’ajoutent des volets motorisés, un vitrage à faible émissivité et de sécurité, des parois de douche à profilés noirs et une porte de garage motorisée.

Cuisine, climatisation et performance énergétiqueCuisine : mobilier haut de gamme garanti cinq ans, appareils Siemens — four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle — et plan de travail en porcelaine. Un barbecue extérieur est également prévu.

Confort thermique et énergie : climatisation gainable avec thermostat individuel, sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et pompes à chaleur de classe A+. L’installation solaire comprend cinq panneaux Huawei SUN2000-4KTL.

Semi-sous-sol personnalisableLe semi-sous-sol offre un espace ouvert avec salle de bains complète, un placard technique destiné au système aérothermique, à l’onduleur et à la batterie, ainsi qu’un espace buanderie équipé. Cet espace est personnalisable.

Vivre à Ràfol de l’AlmúniaDepuis la résidence, les plages de Dénia et d’Oliva sont accessibles en 15 minutes, et l’ensemble des services se trouve à cinq minutes. Le centre commercial Portal de la Marina, à Ondara, est tout proche.

Les aéroports de Valence et d’Alicante se situent à environ une heure, offrant des liaisons pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.