Moderne herenhuizen met zeezicht in Ràfol de l’Almúnia

Over deze woning

Een woonomgeving om van te genietenAlmunia Hills Resort is meer dan een verzameling woningen: het is een manier van leven. In het rustige, zonnige Ràfol de l’Almúnia, midden in de Orba-vallei, ligt dit exclusieve wooncomplex met 23 moderne herenhuizen met twee slaapkamers, panoramisch zeezicht, een eigen garage en hoogwaardige voorzieningen.

Gemeenschappelijke buitenruimtesDe residentie beschikt over ruime groene zones met fruitbomen, plekken om tot rust te komen met parasols en ligbedden, en een indrukwekkend gemeenschappelijk zwembad in strandstijl. Ook zijn er speelplekken voor kinderen, een padelbaan en een jeu-de-boulesbaan. Alles is ingericht om met familie of vrienden buiten te leven.

De woningenElk huis heeft twee slaapkamers en drie volledige badkamers. De open, semi-ondergrondse verdieping omvat een garage, badkamer, berging, wasruimte en voorbereidende aansluitingen. Verder beschikt de woning over een designkeuken met Siemens-apparatuur, een aerothermisch systeem, airconditioning voor koelen en verwarmen en een terras met buitenbarbecue. De hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, gemotoriseerde rolluiken, aluminium buitenkozijnen met thermische onderbreking en zonnepanelen dragen bij aan comfort en energie-efficiëntie.

De woningen worden volledig afgewerkt opgeleverd, met moderne designdetails en een hoogwaardige afwerking. De uitrusting kan naar persoonlijke smaak worden aangepast. De genoemde voorzieningen dienen daarom als leidraad en vormen geen contractuele toezegging.

Materialen en technische specificatiesConstructie en metselwerk. De fundering en aardbevingsbestendige constructie zijn uitgevoerd in gewapend beton. Opritten en verkeersruimtes hebben een gewapende plaat met gestempeld beton als afwerking; de interne rijweg bestaat uit asfaltgranulaat. De gevelschil is uitgevoerd als SATE-systeem met EPS-isolatie, een dubbele wand, luchtspouw en steenwol. Binnen zijn traditionele scheidingswanden toegepast en de kelderwanden zijn bekleed met holle baksteen.

Gevel, dak en vloeren. De gevel wordt afgewerkt met ademende acrylaatmortel en, volgens het project, platen van natuursteen. Het omgekeerde dak heeft 8 cm isolatie van geëxtrudeerd polystyreen met hoge dichtheid, waterdichting en een afwerking van steen of keramische tegels. Op de begane grond, in de kelder en op de trappen ligt porseleinen steengoed van 60 × 60 cm; in de slaapkamers ligt AC5-laminaat. De keuken en badkamers zijn voorzien van grootformaat keramische tegels. De binnenmuren zijn afgewerkt met matte, witte muurverf.

Sanitair en installaties. De leidingen zijn van vernet polyethyleen of polypropyleen. De woningen hebben zwevend Roca Inspira Round-sanitair in matzwart of vergelijkbaar, Hansgrohe Vernis Blend-kranen, wastafels, STONER-N leisteen douchebakken en een buitengootsteen. De EAS ELECTRIC-aerothermische warmwaterinstallatie heeft een inhoud van 300 liter en omvat een warmtewisselaar, elektronische klep, back-upverwarming van 2 kW, legionellapreventie en een timer.

Elektrische voorzieningen en beveiliging. Er zijn aansluitpunten voor tv, telefoon en data, een video-intercom op afstand en een TDT-antenne. De woningen zijn uitgerust met een alarmsysteem met camera’s en sensoren; in de gemeenschappelijke ruimtes hangen bewakingscamera’s. Ook zijn er een laadpunt voor elektrische voertuigen, glasvezel en zwarte Valena NEXT-schakelaars.

Interieur- en buitenschrijnwerk. De voordeur is van iroko of naturel eikenhout. De gelakte binnendeuren zijn wit of grijs en de inbouwkasten zijn voorzien van laden en legplanken. Verder zijn er gemotoriseerde rolluiken, laag-emissief en veiligheidsglas, douchewanden met zwart profiel en een gemotoriseerde garagedeur.

Keuken, klimaatregeling en energie. De keuken heeft hoogwaardig meubilair met vijf jaar garantie, Siemens-apparatuur (oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser) en een werkblad van porselein. Er is ook een buitenbarbecue. De airconditioning is via kanalen aangelegd en heeft een individuele thermostaat; de badkamers zijn voorzien van elektrische handdoekradiatoren. De warmtepompen hebben energielabel A+. Daarnaast zijn er vijf Huawei SUN2000-4KTL-zonnepanelen.

Semi-ondergrondse verdieping. Deze open ruimte beschikt over een volledige badkamer, een technische kast voor de aerothermische installatie, omvormer en batterij, en een ingerichte wasruimte. De ruimte kan naar wens worden aangepast.

Wonen in de Orba-valleiRàfol de l’Almúnia ligt op slechts 15 minuten van de stranden van Dénia en Oliva en op vijf minuten van alle voorzieningen. Het winkelcentrum Portal de la Marina in Ondara ligt vlakbij.

De luchthavens van Valencia en Alicante zijn beide in ongeveer één uur te bereiken, wat de locatie ook praktisch maakt voor internationale reizigers en bezoekers.