Moderné radové domy s panoramatickým výhľadom na more

O tejto nehnuteľnosti

Rezidenčný projekt v srdci údolia OrbaAlmunia Hills Resort je viac než len súbor rezidencií – ponúka osobitý životný štýl. V pokojnom a slnečnom mestečku Ràfol de L'Almunia, v samotnom srdci údolia Orba, vzniká exkluzívny rezidenčný komplex s 23 modernými radovými domami s dvoma spálňami, panoramatickým výhľadom na more, vlastnými garážami a nadštandardným vybavením.

Komunitné zázemie a život vonkuAreál ponúka rozsiahle zelené plochy, ovocné stromy a oddychové zóny so slnečníkmi a ležadlami. K dispozícii je veľkolepý komunitný bazén v štýle plážového rezortu, detské ihriská, kurt na padel a plocha na pétanque. Prostredie je navrhnuté tak, aby ste si mohli užívať pobyt vonku s rodinou aj priateľmi.

Domy a ich vybavenieKaždý dom má dve spálne a tri kúpeľne. Otvorený priestor v polozapustenom podlaží zahŕňa garáž, kúpeľňu, sklad, práčovňu a prípravu na inštalácie. Interiéru dominuje dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Siemens; súčasťou vybavenia je aj aerotermálny systém, klimatizácia s chladením a vykurovaním, terasa s vonkajším grilom a solárne panely.

O komfort sa starajú okná a dvere s účinnou tepelnou a zvukovou izoláciou, hliníkové vonkajšie rámy s prerušeným tepelným mostom a elektricky ovládané žalúzie. Domy sa odovzdávajú kompletne dokončené, s modernými dizajnovými prvkami a kvalitným vyhotovením. Kompletné vybavenie možno prispôsobiť podľa vkusu klienta; uvedený zoznam je preto orientačný a nepredstavuje zmluvný záväzok.

Konštrukcia a povrchové úpravyKonštrukcia: Základy a protiseizmická konštrukcia sú zo železobetónu. Rámpy a komunikačné plochy majú vystuženú dosku s povrchom z tlačeného betónu; vnútorná komunikácia je z asfaltového kameniva.

Murovanie a fasáda: Obvodové steny sú riešené zatepľovacím systémom typu SATE s izoláciou EPS, dvojitou priečkou, vzduchovou medzerou a minerálnou vlnou. Vnútorné priečky sú zhotovené tradičným spôsobom a obklad suterénu z dutinových tehál. Fasádu tvorí priedušná akrylátová omietka a prírodné kamenné dosky podľa projektu.

Strecha a podlahy: Obrátená strecha má 8 cm izolácie z extrudovaného polystyrénu s vysokou hustotou, hydroizoláciu a povrchovú úpravu z kameňa alebo keramickej dlažby. Na prízemí, v suteréne a na schodoch je porcelánová kamenina s rozmermi 60 × 60 cm; v spálňach laminátová podlaha triedy AC5. V kuchyni a kúpeľniach je keramická dlažba veľkého formátu. Vnútorné steny sú natreté matnou bielou plastovou farbou.

Inštalácie, kúpeľne a technológieVoda a kúpeľne: Rozvody vody sú z viacvrstvového zosieťovaného polyetylénu alebo polypropylénu. Závesné sanitárne vybavenie Roca Inspira Round v matnej čiernej farbe alebo podobné dopĺňajú batérie Hansgrohe Vernis Blend, umývadlá, sprchové vaničky STONER-N zo bridlice a vonkajšie umývadlo.

Aerotermický systém: Zariadenie EAS ELECTRIC A.C.S. s objemom 300 l na prípravu teplej vody zahŕňa výmenník tepla, elektronický ventil, záložné vykurovacie teleso s výkonom 2 kW, funkciu proti legionelle a časovač.

Elektrické a bezpečnostné vybavenie: Domy majú TV, telefónne a dátové zásuvky, videovrátnik s diaľkovým ovládaním, anténu TDT, alarm s kamerami a snímačmi, kamerový dohľad v spoločných priestoroch, nabíjaciu stanicu pre elektromobil a optické pripojenie. Vypínače a zásuvky sú Valena NEXT v čiernom vyhotovení.

Interiérové vybavenie a energetická efektívnosťDvere a okná: Vstupné dvere sú z iroka alebo prírodného duba, interiérové dvere lakované nabielo alebo nasivo. Vstavané skrine majú vnútorné obloženie, zásuvky a police. Súčasťou vybavenia sú elektricky ovládané žalúzie, sklá s nízkou emisivitou a bezpečnostným vyhotovením, sprchové zásteny s čiernym rámom a motoricky ovládaná garážová brána.

Kuchyňa: Kvalitný kuchynský nábytok má päťročnú záruku. Spotrebiče Siemens zahŕňajú rúru, mikrovlnnú rúru, digestor, chladničku, mrazničku a umývačku riadu. Pracovná doska je porcelánová a k dispozícii je aj vonkajší gril.

Klíma a úspora energie: Klimatizácia je rozvedená vzduchovými kanálmi a má samostatný termostat. V kúpeľniach sú elektrické rebríkové radiátory a tepelné čerpadlá energetickej triedy A+. Fotovoltickú zostavu tvorí päť solárnych panelov Huawei SUN2000-4KTL.

Polozapustené podlažie: Otvorený priestor disponuje kompletnou kúpeľňou, technickou skrinkou pre aerotermický systém, meničom a batériou, ako aj vybavenou práčovňou. Toto podlažie možno prispôsobiť.

Život v Ràfol de L'Almunia a okolíRezort sa nachádza v pokojnom, slnečnom prostredí údolia Orba, pričom pláže Dénie a Olivy sú vzdialené len 15 minút jazdy. Všetky potrebné služby nájdete do piatich minút a nákupné centrum Portal de la Marina v Ondare sa nachádza neďaleko.

Letiská vo Valencii a Alicante sú vzdialené približne jednu hodinu. Kombinácia pokojného zázemia, blízkosti služieb, nákupných možností a pobrežia ponúka pohodlné každodenné bývanie aj príjemné miesto na oddych.