Vila Deluxe Round s kruhovou věží v Jávea

O této nemovitosti

Představení vilyVila Deluxe Round byla dokončena v dubnu 2009 a nachází se v prestižním rezidenčním komplexu Residencial Cansalades v Jávea. Nabízí celkovou zastavěnou plochu 152 m² a osobitý styl bydlení v příjemném středomořském prostředí.

Interiér a dispozicePřízemí je promyšleně rozděleno do dvou křídel. V jednom se nachází prostorný obývací pokoj s kruhovou jídelnou a otevřená kuchyně vybavená kvalitními skříňkami a žulovou pracovní deskou. Z reprezentativní vstupní haly se pohodlně vstupuje na krytou nayu, která navazuje na terasy u bazénu.

V druhém křídle jsou dvě prostorné ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a přímý vstup na sluneční terasu i k bazénu; druhá ložnice má hned vedle samostatnou sprchovou místnost.

Točité schodiště vede k architektonické dominantě domu: kruhové hlavní ložnici v centrální věži. Její součástí jsou vestavěné skříně, šatna, vlastní sprchová místnost a přímý vstup na privátní sluneční terasu.

Vybavení a venkovní prostorVila je vybavena okny z PVC s dvojitým zasklením a zásobníkem na vodu o objemu 10 000 litrů. Na pozemku o rozloze přibližně 1 000 m² se nachází bazén o rozměrech 10 × 5 m, obklopený terasami.

Orientační náklady na koupiNásledující přehled uvádí orientační úplné náklady spojené s koupí nemovitosti z druhé ruky v Alicante ve Španělsku.

Bez hypotéky: daň z převodu nemovitosti (ITP, 10 %) činí 75 000 €. Orientační notářské poplatky jsou 1 800–2 500 €, poplatky za zápis do katastru nemovitostí 1 000–1 800 € a právní služby či zajištění převodu 4 000–6 000 €. Volitelné náklady na administrativní služby, gestoríu a NIE se pohybují přibližně mezi 500 a 1 000 €. Celkové odhadované náklady na koupi jsou přibližně 832 300–836 300 €.

S hypotékou: vedle daně z převodu nemovitosti (ITP, 10 %) ve výši 75 000 € počítejte s notářskými poplatky za koupi ve výši přibližně 1 800–2 500 €, poplatky za zápis koupě do katastru ve výši 1 000–1 800 €, právními službami či zajištěním převodu za 4 000–6 000 € a volitelnými náklady na administrativní služby, gestoríu a NIE ve výši 500–1 000 €. Ocenění nemovitosti pro hypotéku stojí přibližně 400–700 €, notářské a katastrální poplatky související s hypotékou 800–1 500 € a poplatek banky za sjednání či otevření úvěru může činit 0–1 500 €. Celkové odhadované náklady na koupi jsou přibližně 834 300–842 300 €.

Orientační hotovost potřebná při dokončení koupě s hypotékou: u nerezidenta při úvěru s LTV 70 % přibližně 282 000–300 000 €; u rezidenta při úvěru s LTV 80 % přibližně 207 000–225 000 €.

Jde pouze o orientační přehled, nikoli o konečnou nabídku. Skutečné částky závisí na konkrétní situaci kupujícího a uvedené výpočty nezohledňují případné slevy ani další zvýhodnění.

Důležité informace k inzerciInformace, popisy, fotografie, plány, specifikace, ceny a další údaje uvedené v našich realitních inzerátech slouží pouze k obecným informačním účelům. Přestože vynakládáme přiměřené úsilí, abychom zajistili jejich přesnost a aktuálnost, inzeráty nejsou smluvně závazné a mohou obsahovat překlepy, opomenutí či nepřesnosti. Žádná informace v inzerátu nepředstavuje smluvní nabídku ani součást právně závazné dohody.

U novostaveb může developer nebo vlastník bez předchozího upozornění změnit ceny, dostupnost, specifikace, povrchové úpravy i další podmínky. Všechny zveřejněné informace a ceny je proto třeba ověřit u developera či vlastníka a naší realitní kanceláře v době prohlídky, rezervace nebo koupě. Není-li výslovně uvedeno jinak, inzerované kupní ceny nezahrnují daně, poplatky, odměny odborníkům, náklady na zápis, notářské poplatky ani jiné výdaje, které mohou být aktuálně uplatňovány podle španělských právních předpisů.

Fotografie, počítačem vytvořené obrázky, vizualizace, půdorysy a další obrazové materiály jsou pouze ilustrativní a nemusí přesně odpovídat konečné podobě nemovitosti. Předměty zobrazené na fotografiích či vizualizacích nemusí být zahrnuty v inzerované ceně a mohou být dostupné za příplatek. Může jít mimo jiné o nábytek, elektrické spotřebiče, osvětlení, dekorace, bazény, sklepy, střešní terasy, terasy, parkovací stání, garáže, skladovací prostory, zahradní úpravy a další vybavení či zařizovací předměty.

Konečnou cenu, specifikace, zahrnuté vybavení, dostupnost a smluvní podmínky před rezervací nebo koupí potvrdí vlastník či developer a/nebo zprostředkující realitní kancelář. V příslušných případech budou uvedeny v rezervační smlouvě nebo kupní dokumentaci. Zájemcům doporučujeme před jakýmkoli závazkem ověřit všechny informace, rozměry, specifikace, zahrnuté vybavení, ceny i související náklady.

Naši makléři vám rádi poskytnou další informace a vysvětlení k jakékoli nemovitosti inzerované na našem webu. Mansions.es působí jako zprostředkovatel či realitní kancelář. Informace zveřejněné na těchto stránkách nenahrazují nezávislé právní, daňové ani technické poradenství.

Život v JáveaVila se nachází jen několik minut od pláže Arenal s jejími čistými písečnými plážemi a historického centra Jávea. Místní centrum láká malebnými úzkými uličkami i pestrou gastronomickou scénou.