Kruhová vila s bazénom v rezidencii Cansalades, Jávea

O tejto nehnuteľnosti

Vila s osobitým architektonickým riešenímPredstavujeme vilu Deluxe Round, dokončenú v apríli 2009, v prestížnom rezidenčnom komplexe Residencial Cansalades v meste Jávea. Ponúka celkovú zastavanú plochu 152 m² a príjemné zázemie na bývanie v prímorskom prostredí.

Interiér a vybaveniePrízemie je premyslene rozdelené na dve krídla. V jednom sa nachádza priestranná obývacia izba s kruhovou jedálenskou časťou a otvorená kuchyňa s kvalitnými kuchynskými skrinkami a žulovou pracovnou doskou, ktorá spája praktickosť s elegantným vzhľadom. Veľkorysá vstupná hala plynulo vedie na krytú naya, teda zastrešenú terasu, prepojenú s terasami pri bazéne.

V druhom krídle sú dve priestranné spálne. Hlavná spálňa na prízemí má vlastnú kúpeľňu a samostatný vstup na slnečnú terasu a k bazénu. Druhá spálňa má hneď vedľa sprchovaciu miestnosť.

Po točitom schodisku sa vystupuje k architektonickej dominante domu – kruhovo riešenej hlavnej spálni v centrálnej veži. K jej vybaveniu patria vstavané skrine, šatníková časť a vlastná sprchovacia miestnosť, ako aj výhradný vstup na súkromnú slnečnú terasu.

Exteriér a technické prvkyVila má okná z PVC s dvojitým zasklením a zásobník na vodu s objemom 10 000 litrov. Na pozemku s rozlohou približne 1 000 m² sa nachádza bazén s rozmermi 10 × 5 m, obklopený terasami.

Orientačné náklady pri kúpe nehnuteľnostiNasledujúci prehľad uvádza orientačné celkové náklady pri kúpe nehnuteľnosti z druhej ruky v provincii Alicante. Pri kúpe bez hypotéky sa počíta s daňou z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške 10 %, teda 75 000 €, notárskymi poplatkami približne 1 800 – 2 500 €, poplatkami za zápis do katastra približne 1 000 – 1 800 €, právnymi službami a zabezpečením prevodu približne 4 000 – 6 000 € a prípadnými nákladmi na administratívu, gestoríu a NIE približne 500 – 1 000 €. Celkové odhadované náklady sú približne 832 300 – 836 300 €.

Pri kúpe s hypotékou sa okrem uvedených položiek počíta aj s ocenením nehnuteľnosti pre potreby hypotéky približne 400 – 700 €, notárskymi a registračnými poplatkami súvisiacimi s hypotékou približne 800 – 1 500 € a bankovým poplatkom za vybavenie alebo otvorenie úveru v rozmedzí 0 – 1 500 €. Celkové odhadované náklady sú v tomto prípade približne 834 300 – 842 300 €.

Orientačné vlastné zdroje pri čerpaní hypotékyPri úvere s 70 % LTV sa pre nerezidenta odhaduje potrebná hotovosť pri dokončení kúpy na približne 282 000 – 300 000 €. Pri úvere s 80 % LTV sa pre rezidenta odhaduje na približne 207 000 – 225 000 €. Ide iba o orientačné sumy.

Dôležité upozornenieUvedené údaje o nákladoch slúžia len ako orientačný prehľad a nepredstavujú konečnú ponuku. Skutočná výška nákladov závisí od individuálnej situácie kupujúceho a nezohľadňuje prípadné poskytnuté zľavy ani zvýhodnenia.

Informácie, opisy, fotografie, pôdorysy, technické údaje, ceny a ostatné podrobnosti v našich inzerátoch slúžia na všeobecnú informáciu. Vynakladáme primerané úsilie, aby boli zverejnené údaje presné a aktuálne, inzeráty však nie sú zmluvne záväzné a môžu obsahovať preklepy, vynechané údaje alebo nepresnosti. Žiadna informácia v inzeráte nepredstavuje zmluvnú ponuku ani súčasť právne záväznej dohody. Pri novostavbách môže developer alebo vlastník bez predchádzajúceho upozornenia meniť ceny, dostupnosť, technické parametre, vyhotovenie aj ďalšie podmienky. Všetky zverejnené údaje a ceny si preto treba potvrdiť u developera alebo vlastníka a našej agentúry pri obhliadke, rezervácii alebo kúpe.

Ak nie je výslovne uvedené inak, inzerované ceny nezahŕňajú dane, poplatky, odborné služby, náklady na registráciu, notárske poplatky ani iné výdavky, ktoré môžu vyplývať z platných španielskych právnych predpisov. Fotografie, počítačom vytvorené obrázky, vizualizácie, pôdorysy a ďalšie obrazové materiály majú ilustračný charakter a nemusia presne zobrazovať konečnú podobu nehnuteľnosti. Predmety zachytené na fotografiách alebo vizualizáciách nemusia byť zahrnuté v inzerovanej cene a môžu byť dostupné za príplatok. Môže ísť okrem iného o nábytok, elektrické spotrebiče, osvetlenie, dekorácie, bazény, pivnice, strešné soláriá, terasy, parkovacie miesta, garáže, skladovacie priestory, záhradné úpravy a ďalšie zariadenie či vybavenie.

Konečnú cenu, špecifikáciu, zahrnuté položky, dostupnosť a zmluvné podmienky potvrdí vlastník alebo developer a/alebo sprostredkujúca agentúra pred rezerváciou či kúpou; podľa okolností budú uvedené v príslušnej rezervačnej zmluve alebo dokumentácii ku kúpe. Záujemcom odporúčame pred prijatím akéhokoľvek záväzku overiť si všetky údaje, rozmery, špecifikácie, zahrnuté položky, ceny a súvisiace náklady. Naši makléri radi poskytnú ďalšie informácie a vysvetlenia k nehnuteľnostiam inzerovaným na našej webovej stránke. Mansions.es pôsobí ako sprostredkovateľ alebo realitná kancelária; informácie zverejnené na tejto webovej stránke nenahrádzajú nezávislé právne, daňové ani technické poradenstvo.

Život v JáveiVila sa nachádza len pár minút od pláže Arenal s čistým pieskom aj od historického centra Jávey. Blízkosť pláže aj centra mesta ponúka príjemné spojenie prímorského života s každodennými službami a mestským zázemím.

Historické centrum je známe pôvabnými úzkymi uličkami a živou gastronomickou scénou, ktoré dotvárajú osobitý charakter Jávey.