Zrekonstruovaná vila s bazénem v Jávea

O této nemovitosti

Přehled nemovitostiTato v roce 2023 kompletně zrekonstruovaná vila v Jávea nabízí 150 m² zastavěné obytné plochy na pozemku o rozloze 1 000 m².

Interiér a vybaveníSoučástí domu je plně integrovaná kuchyně otevřená do obytného prostoru, vybavená kvalitními kuchyňskými skříňkami a žulovou pracovní deskou. V celém domě jsou instalována okna z PVC s dvojitým zasklením.

Venkovní prostorK dispozici je také bazén o rozměrech 10 × 5 m s navazujícími terasami. Nemovitost má zásobník na vodu o objemu 10 000 litrů.

Orientační náklady na koupiNásledující přehled uvádí odhad celkových nákladů při koupi nemovitosti z druhé ruky v provincii Alicante. Uvedené částky jsou orientační a nezahrnují kupní cenu.

Koupě bez hypotéky: Daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) činí 62 500 €. Notářské poplatky se odhadují na 1 500–2 200 €, zápis do katastru nemovitostí na 800–1 400 €, právní a převodní služby na 3 500–5 500 € a případné administrativní služby, gestoría a vyřízení NIE na 300–800 €. Celkové odhadované náklady na koupi činí přibližně 693 600–697 400 €.

Koupě s hypotékou: Daň z převodu nemovitosti (ITP 10 %) činí 62 500 €. Notářské poplatky za koupi se odhadují na 1 500–2 200 €, zápis koupě do katastru na 800–1 400 €, právní a převodní služby na 3 500–5 500 € a případné administrativní služby, gestoría a vyřízení NIE na 300–800 €. K tomu se připočítává odhad nemovitosti pro účely hypotéky za přibližně 500–900 €, notářské a katastrální poplatky související s hypotékou ve výši přibližně 700–1 500 € a případný bankovní poplatek za sjednání či otevření úvěru ve výši 0–2 000 €. Celkové odhadované náklady na koupi činí přibližně 696 300–701 800 €.

Orientační hotovost potřebná při dokončení koupě s hypotékou: U nerezidenta s úvěrem ve výši 70 % LTV se odhaduje na 213 410–223 260 €. U rezidenta s úvěrem ve výši 80 % LTV se odhaduje na 140 210–150 240 €.

Upozornění k odhadům: Tento přehled slouží pouze jako vodítko a nepředstavuje konečnou nabídku. Skutečné podmínky závisí na situaci konkrétního kupujícího a uvedené částky nezohledňují případné slevy ani další poskytnutá zvýhodnění.

Upozornění k inzerci nemovitostíInformace, popisy, fotografie, plány, technické údaje, ceny a další podrobnosti uvedené v našich inzerátech slouží pouze k obecným informačním účelům. Vynakládáme přiměřené úsilí, abychom zajistili jejich správnost a aktuálnost, inzeráty však nejsou smluvně závazné a mohou obsahovat překlepy, opomenutí či nepřesnosti. Žádná informace obsažená v inzerátu nepředstavuje smluvní nabídku ani součást právně závazné dohody.

U novostaveb může developer nebo vlastník bez předchozího upozornění změnit ceny, dostupnost, specifikace, povrchové úpravy i další podmínky. Veškeré zveřejněné informace a ceny je proto nutné potvrdit u developera či vlastníka a naší realitní kanceláře při prohlídce, rezervaci a/nebo koupi. Není-li výslovně uvedeno jinak, inzerované kupní ceny nezahrnují daně, poplatky, odměny odborníků, náklady na registraci, notářské poplatky ani jiné výdaje, které mohou být účtovány podle platných španělských právních předpisů.

Fotografie, počítačem vytvořené obrázky, vizualizace, půdorysy a další obrazové materiály mají pouze ilustrativní charakter a nemusí přesně odpovídat konečné podobě nemovitosti. Předměty zobrazené na fotografiích či vizualizacích nemusí být součástí inzerované ceny a mohou být dostupné pouze za příplatek. Může jít mimo jiné o nábytek, elektrospotřebiče, osvětlení, dekorace, bazény, sklepy, střešní terasy, terasy, parkovací stání, garáže, skladovací prostory, zahradní úpravy a další pevné či volně stojící vybavení.

Konečnou cenu, specifikace, zahrnuté vybavení, dostupnost a smluvní podmínky potvrdí vlastník či developer a/nebo zprostředkující realitní kancelář před rezervací nebo koupí; v příslušných případech budou uvedeny v rezervační smlouvě a/nebo kupní dokumentaci. Zájemcům o koupi doporučujeme před jakýmkoli závazkem ověřit všechny informace, rozměry, specifikace, zahrnuté vybavení, ceny a související náklady. Naši makléři vám rádi poskytnou další informace a vysvětlení k jakékoli nemovitosti inzerované na našich webových stránkách. Mansions.es působí jako zprostředkovatel či realitní kancelář a informace zveřejněné na tomto webu nenahrazují nezávislé právní, daňové ani technické poradenství.

Život v JáveaVila má výhodnou polohu s dobrou dostupností na písečnou pláž Arenal i do historického centra Jávea. To je známé půvabnými úzkými uličkami a pestrou nabídkou restaurací, které dotvářejí místní atmosféru.