Mediterrane Villa mit Garten in Loma Badá bei Elda

Über diese Immobilie

Ein Refugium in Loma BadáSie suchen ein Zuhause in einer gefragten, exklusiven Wohnlage, das Privatsphäre und die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an größere Städte verbindet? Diese großzügige Villa liegt in der luxuriösen Urbanisation Loma Badá, nur fünf Autominuten von Elda und Petrer entfernt. Flughafen, Strände und Golfplätze erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Ein ideales Angebot für alle, die **viel Platz und ein privates Wohnumfeld** schätzen.

Garten und AußenbereichSchon bei der Einfahrt durch das elektrisch betriebene Tor eröffnet sich ein liebevoll gepflegtes Gartengrundstück mit einer vielfältigen Bepflanzung aus Bäumen und Pflanzen, mehreren Brunnen und einem Teich. Eine programmierbare automatische Bewässerungsanlage versorgt den Garten. Das hochwertige Wasser steht ganzjährig zur Verfügung und speist auch die Brunnen, den Teich und den Pool.

Mehrere Terrassen und Pergolen bieten sonnige und schattige Plätze zum Entspannen. In einem separaten Gartenbereich befinden sich der großzügige Swimmingpool und Umkleideräume. Hinzu kommen ein Kinderspielbereich sowie ein weiterer Grundstücksteil mit verschiedenen Obstbäumen und Flächen, die derzeit zur Hühnerhaltung genutzt werden. Auch ein Holzlager ist vorhanden. Der gemütliche, großzügige Innenhof verfügt über einen Brunnen, der ganzjährig Wasser zur Bewässerung liefert. **Der weitläufige Außenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.**

Die VillaDie Villa ist im traditionellen mediterranen Stil erbaut. Ihre dicken Wände tragen dazu bei, dass die Räume im Sommer angenehm kühl und im Winter behaglich bleiben. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und charakteristischen dekorativen Sicherheitsgittern ausgestattet.

Im Erdgeschoss liegt ein großer, einladender Gartensalon mit direktem Zugang zum Innenhof. Daneben befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit traditionellem Holzofen. Vom Gartensalon führt ein Hauswirtschaftsraum in einen großen Mehrzweckbereich, der derzeit als Lager-, Fitness- und Saunabereich mit Bad genutzt wird. Dank eines separaten Zugangs lässt er sich auch gut als privates Büro einrichten. **Der vielseitige Raum eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.**

Der Hauswirtschaftsraum verbindet außerdem mit einer weiteren großzügigen, gut ausgestatteten Küche. Ein großer Teil des Erdgeschosses besteht aus miteinander verbundenen Wohn- und Esszimmern, die sowohl vom Haupteingang als auch vom Innenhof zugänglich sind. Eines der Zimmer verfügt über einen erhöhten Barbereich.

Ein separater Flügel ist über einen Flur erreichbar und umfasst drei (Schlaf-)Zimmer sowie zwei (En-suite-)Bäder. Eines der Zimmer dient derzeit als stilvolles Büro mit Bibliothek. Von diesem Teil des Erdgeschosses führt eine Treppe in das Obergeschoss.

Obergeschoss und AusstattungIm Obergeschoss erschließt ein großzügiger Flur sechs weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf eine Terrasse; eine Außentreppe führt hinunter zum Innenhof. **Insgesamt bietet die Villa viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Nutzung.**

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung mit Heizkörpern und Kaminen. Außerdem stehen ein großer Swimmingpool, ein Fitnessraum und eine Sauna zur Verfügung. Solarpaneele ergänzen die Ausstattung; die Badezimmer wurden vor fünf Jahren renoviert. Auf dem Grundstück gibt es reichlich Parkmöglichkeiten.

Die vollständig eingefriedete Immobilie verfügt über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor und ist an Kanalisation, Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen Brunnen zur Bewässerung. Die Fenster sind mit Rollläden, Insektenschutzgittern und Sicherheitsgittern versehen. Ein modernes Videoalarmsystem sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Leben in Elda und PetrerDie Villa liegt in einer bekannten Wohngegend mit luxuriösen Villen, der Urbanisation Loma Badá. Die Anlage bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie eine Zufahrtskontrolle mit Schranke und Kennzeichenerkennung. Das macht die Immobilie sowohl als ständigen Wohnsitz als auch als Ferienhaus attraktiv. **Die geschützte Wohnlage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit.**

Elda und Petrer sind benachbarte Städte, die baulich zusammengewachsen sind und heute als ein gemeinsames städtisches Gebiet gelten. Die Region ist für ihre florierende Schuhindustrie und ihre hervorragende Weinproduktion bekannt. Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Kino und Theater, Fitnessstudios, Tierarztpraxen, Wochenmärkte, Fast-Food-Restaurants, Schulen, zahlreiche Parks sowie eine große Auswahl an Bars und Restaurants sorgen für ein umfassendes Angebot im Alltag.

Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Dazu zählen ein Krankenhaus und eine Betreuung rund um die Uhr. Bahn- und Busbahnhöfe bieten weitere Verkehrsverbindungen. Im Laufe des Jahres finden in Elda und Petrer traditionelle spanische Feste und Umzüge statt. **Natur, Gastronomie, Kultur und eine umfassende Infrastruktur prägen die Lebensqualität vor Ort.**

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen ausführlichen Besichtigungstermin.