Runde Designvilla mit Pool in Jávea nahe dem Arenal-Strand

Über diese Immobilie

Die Villa „Deluxe Round“Die sorgfältig fertiggestellte Villa „Deluxe Round“ befindet sich seit April 2009 in der renommierten Wohnanlage Residencial Cansalades in Jávea. Mit einer bebauten Fläche von 152 m² bietet sie ein durchdachtes Zuhause für entspanntes Leben an der Küste.

Wohnen und AusstattungDas Erdgeschoss ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Ein Flügel umfasst das weitläufige Wohnzimmer und den runden Essbereich. Die offene Küche ist mit hochwertigen Schränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet und verbindet praktische Nutzung mit einer ansprechenden Gestaltung. Von der repräsentativen Eingangshalle gelangt man direkt zur überdachten Naya, die mit den Poolterrassen verbunden ist.

Im gegenüberliegenden Flügel liegen zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen privaten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Poolbereich. Dem zweiten Schlafzimmer ist ein Duschbad direkt zugeordnet.

Die Wendeltreppe führt zum architektonischen Mittelpunkt des Hauses: einer runden Master-Suite im zentralen Turm. Sie bietet Einbauschränke, einen Ankleidebereich, ein eigenes Duschbad und direkten Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie ein Wasserspeicher mit 10.000 Litern Fassungsvermögen.

AußenbereichAuf dem rund 1.000 m² großen Grundstück bilden der großzügige Pool und die umliegenden Terrassen den Mittelpunkt des Außenbereichs. Der Swimmingpool misst 10 × 5 m und bietet viel Platz zum Entspannen im Freien.

Orientierung zu den KaufnebenkostenDie folgenden Angaben dienen als Übersicht über die geschätzten Gesamtkosten beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Alicante. Der Kaufpreis wird hier nicht aufgeführt. Die Berechnung berücksichtigt eine Grunderwerbsteuer (ITP) von 10 % in Höhe von 75.000 €, Notarkosten von etwa 1.800–2.500 €, Kosten für das Grundbuch von etwa 1.000–1.800 €, Anwalts- beziehungsweise Abwicklungskosten von etwa 4.000–6.000 € sowie gegebenenfalls Verwaltungs-, Gestoría- und NIE-Kosten von etwa 500–1.000 €. Daraus ergibt sich ein geschätzter Gesamtaufwand von etwa 832.300–836.300 € ohne Hypothek.

Bei einer Finanzierung kommen zu den genannten Positionen eine Immobilienbewertung für die Hypothek von etwa 400–700 €, Notar- und Grundbuchkosten im Zusammenhang mit der Hypothek von etwa 800–1.500 € sowie gegebenenfalls eine Bankbearbeitungs- beziehungsweise Eröffnungsgebühr von etwa 0–1.500 € hinzu. Der geschätzte Gesamtaufwand beträgt in diesem Fall etwa 834.300–842.300 € mit Hypothek.

Das geschätzte, bei Abschluss verfügbare Eigenkapital beträgt bei einem Darlehen mit 70 % Beleihung für Nichtresidenten etwa 282.000–300.000 €. Für Residenten wird bei 80 % Beleihung ein Betrag von etwa 207.000–225.000 € veranschlagt.

Haftungshinweis zu den Kostenschätzungen: Diese Angaben dienen ausschließlich der Orientierung und stellen kein verbindliches oder endgültiges Angebot dar. Die tatsächlichen Kosten hängen von der individuellen Situation des Käufers ab; etwaige gewährte Rabatte oder zusätzliche Leistungen sind nicht berücksichtigt.

Hinweis zu ImmobilienanzeigenDie Informationen, Beschreibungen, Fotografien, Pläne, Ausstattungsmerkmale, Preise und sonstigen Angaben in unseren Immobilienanzeigen dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Wir bemühen uns nach Kräften, die veröffentlichten Angaben korrekt und aktuell zu halten. Anzeigen sind jedoch nicht vertraglich bindend und können Schreibfehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten enthalten. Angaben in einer Anzeige stellen weder ein Vertragsangebot dar noch werden sie Bestandteil einer rechtsverbindlichen Vereinbarung.

Bei Neubauimmobilien können Preise, Verfügbarkeit, Ausstattung, Ausführungen und sonstige Bedingungen vom Bauträger oder Eigentümer ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Daher müssen sämtliche veröffentlichten Informationen und Preise zum Zeitpunkt einer Besichtigung, Reservierung und/oder eines Kaufs beim Bauträger beziehungsweise Eigentümer und bei unserer Agentur bestätigt werden. Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind in beworbenen Kaufpreisen Steuern, Gebühren, Honorare, Eintragungskosten, Notarkosten und sonstige nach geltendem spanischem Recht anfallende Kosten nicht enthalten.

Fotografien, computergenerierte Bilder, Visualisierungen, Grundrisse und anderes Bildmaterial dienen der Veranschaulichung und geben die endgültige Immobilie möglicherweise nicht genau wieder. Auf Fotos oder Visualisierungen gezeigte Gegenstände sind nicht zwingend im Angebotspreis enthalten und können gegebenenfalls gegen Aufpreis erhältlich sein. Dies kann unter anderem Möbel, Elektrogeräte, Beleuchtung, Dekorationsartikel, Swimmingpools, Keller, Dachterrassen, Terrassen, Stellplätze, Garagen, Abstellräume, Gartengestaltung sowie sonstige Einbauten und Ausstattungsgegenstände umfassen.

Der endgültige Preis, die Ausstattung, die enthaltenen Leistungen, die Verfügbarkeit und die Vertragsbedingungen werden vor einer Reservierung oder einem Kauf vom Eigentümer beziehungsweise Bauträger und/oder der vermittelnden Agentur bestätigt und gegebenenfalls in der jeweiligen Reservierungsvereinbarung und/oder den Kaufunterlagen festgehalten. Kaufinteressenten sollten alle Angaben, Maße, Ausstattungsmerkmale, enthaltenen Leistungen, Preise und damit verbundenen Kosten überprüfen, bevor sie eine Verpflichtung eingehen. Unsere Mitarbeiter informieren Sie gerne näher zu den auf unserer Website angebotenen Immobilien. Mansions.es ist als Vermittler beziehungsweise Immobilienagentur tätig. Die auf dieser Website veröffentlichten Informationen ersetzen keine unabhängige rechtliche, steuerliche oder technische Beratung.

Leben in JáveaDie Villa liegt nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand Playa del Arenal entfernt. Auch das historische Zentrum von Jávea ist schnell erreichbar und lädt mit seinen charmanten engen Gassen zum Bummeln ein.

Die lebendige Gastronomieszene der Stadt ergänzt die entspannte Küstenlage und macht Jávea zu einem reizvollen Ort für alle, die Strandnähe, historisches Flair und vielseitige kulinarische Angebote schätzen.