Moderne 3-Schlafzimmer-Villa am Golfplatz Las Colinas

Über diese Immobilie

ÜberblickMit ihrem zeitgemäßen Design und großzügigem Wohnraum ist diese gepflegte Villa mit drei Schlafzimmern in Las Colinas ideal für Familien, die ein entspanntes Feriendomizil oder ein dauerhaftes Zuhause suchen. Der Las Colinas Golf & Country Club ist für seinen eindrucksvollen Golfplatz und die reizvolle Naturlandschaft bekannt. Als erstklassiges Ziel für Freizeit und Erholung bietet der Club eine Auswahl an gehobenen Restaurants und Wellnessangeboten – für Golfer ebenso wie für alle, die in idyllischer Umgebung entspannen möchten.

Außenbereich und AusblickDie Villa liegt zentral auf dem großzügigen 691 m² großen Grundstück in der Wohnanlage Mimosa. Ein elektrisches Einfahrtstor und ein separater Zugang für Fußgänger mit Video-Gegensprechanlage empfangen Bewohner und Gäste. Die weitläufige Zufahrt verläuft an der Südostseite gerade bis zum hinteren Grundstücksbereich und bietet bequem Platz für mehrere Fahrzeuge.

Der Haupteingang befindet sich an der Nordostseite und blickt auf eine große, mit Kunstrasen angelegte Rasenfläche. Auf mehr als 200 m² ist reichlich Platz für gesellige Stunden im Freien, Ballspiele für Kinder, Sitz- und Loungebereiche oder sogar ein Putting Green. An der schmaleren Nordwestseite der Villa befinden sich zusätzlicher Stauraum und der Zugang zur Poolpumpe.

Dank der idealen Südwestausrichtung genießen Pool und Terrasse den ganzen Tag Sonne. Dieser rund 140 m² große Außenbereich bildet den Mittelpunkt des Lebens im Freien und bietet viel Platz zum Essen, Sitzen und Sonnenbaden. Elektrische Markisen über allen Glasschiebetüren spenden bei Bedarf Schatten. Der modern gestaltete Pool liegt im vorderen Bereich und lässt so möglichst viel nutzbare Terrassenfläche frei.

Außentreppen führen hinauf zum Solarium, das zentral zwischen Wohnbereich und Schlafzimmern liegt. Die gepflegte Fläche lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten – ideal, um bei einem Sundowner den Blick nach Südosten über den Golfplatz und das Tal zu genießen.

Wohnen und SchlafenDurch die Glaseingangstür gelangt man in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der von viel Tageslicht durchflutet wird. Direkt links liegt die minimalistisch gestaltete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und klarer, moderner Linienführung. Sie bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen und verbindet Funktionalität mit einer aufgeräumten Optik.

Vor der Küchenbar befindet sich der helle Essbereich, den bodentiefe Fenster mit Tageslicht versorgen. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über – ein einladender Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Der Wohnbereich bietet bequeme Sitzgelegenheiten und einen großen Flachbildfernseher; von hier öffnet sich der Blick auf den Pool. Die bodentiefen Glasschiebetüren lassen sich zurückschieben und verbinden rund zwei Drittel des Raumes nahtlos mit der Poolterrasse.

Rechts neben der Eingangstür trennt eine raumhohe Tür den Wohn- und Gästebereich auf der linken Seite diskret von den privaten Schlafräumen auf der rechten. Entlang des Flurs liegen drei Doppelschlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und LED-Beleuchtung mit Bewegungssensor. Schlafzimmer 2 und 3 befinden sich auf der rechten Seite und verfügen über Schiebetüren mit Zugang zum Rasenbereich.

Am Ende des privaten Flurs liegt das Familien-Duschbad mit Waschtisch, WC und großzügiger bodengleicher Dusche. Das Hauptschlafzimmer befindet sich links im Flur und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Glasschiebetüren, die direkt auf die Poolterrasse führen.

Untergeschoss und AusstattungVom Flur führt eine Treppe in das großzügige Untergeschoss mit mehr als 100 m² Fläche. Es dient als Familien-Heimkino und Stauraum und bietet zudem die Möglichkeit, den angrenzenden Bereich weiter auszubauen. In der nordöstlichen Ecke befindet sich ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Dort sind die aerothermische Heizungsanlage, der Warmwasserspeicher sowie Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht.

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung in den Badezimmern, ein elektrisches Einfahrtstor, der pflegeleichte Kunstrasen, eine verdeckt untergebrachte Poolpumpe, integrierte Klimaanlage, ein aerothermisches Heizsystem, elektrische Rollläden, elektrische Markisen sowie eine Alarmanlage mit Kameras.

Las Colinas und UmgebungDas Clubhaus mit den Restaurants Umawa, Il Palco und Unik sowie der Bar liegt nur 600 m entfernt. Ein entspannter Spaziergang von sechs bis sieben Minuten durch Mimosa führt zum Frühstück, zu einem abwechslungsreichen Mittagessen oder zum Abendmenü.

Der Las Colinas Golf & Country Club liegt landeinwärts von den Golfplätzen Campoamor Golf und Las Ramblas Golf an der Orihuela Costa. Das bekannte Einkaufszentrum La Zenia Boulevard erreichen Sie in etwa zwölf Minuten mit dem Auto; verschiedene Strände liegen im Umkreis von zehn Kilometern Fahrt.

Für die Anreise stehen zwei Flughäfen zur Verfügung: Der Flughafen Alicante und der internationale Flughafen Murcia sind jeweils etwa 45 Autominuten entfernt. So verbindet die Lage Golf, Gastronomie und Erholung in naturnaher Umgebung mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Strände und internationale Flugverbindungen.