Helle Dachgeschosswohnung mit Salzseeblick in Torrevieja

Über diese Immobilie

ÜberblickDiese helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Torrevieja verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Das sorgfältig renovierte Zuhause bietet eine angenehme Atmosphäre und modernen Wohnkomfort.

Innenbereich und AusstattungDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine gut ausgestattete offene Küche. So entsteht ein funktionaler und zugleich behaglicher Wohnbereich.

Terrasse und GemeinschaftsbereicheDas besondere Highlight ist die großzügige Terrasse mit weitem Blick über die Dächer bis zum Salzsee – ein schöner Ort, um die Sonne und die entspannten mediterranen Abende zu genießen. Den Bewohnern stehen außerdem eine Dachterrasse und ein Poolbereich zur Verfügung, die im Alltag für Urlaubsatmosphäre sorgen.

ModernisierungDie Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert. 2022 wurden außerdem alle Fenster erneuert und eine Luftwärmepumpe installiert, was den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit erhöht.

KaufnebenkostenGemäß Artikel 20.1 des TRLDCU kommen zum Kaufpreis die folgenden Kosten hinzu. Zu den vom Käufer zu tragenden Steuern zählen die Mehrwertsteuer (IVA) in der jeweils geltenden Höhe von 10 % (Gesetz 37/1992) sowie die Grunderwerbs- und Beurkundungssteuer (AJD) in Höhe von 1,4 % (ab dem 1. Juni 2026). Alternativ fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an; sie wird auf Grundlage des höheren Werts aus Kaufpreis und Katasterreferenzwert berechnet und beträgt abhängig von den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 11 % (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung der überarbeiteten Fassung des Gesetzes über die Grunderwerbs- und Beurkundungssteuer).

Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach den amtlichen Gebührenordnungen. Als Richtwert liegen die Notarkosten bei etwa 600 bis 1.000 Euro, die Grundbuchkosten bei rund 500 Euro (Königliche Dekrete 1426/1989 und 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der jeweiligen Gebührenordnungen für Notare und Grundbuchämter).

Die Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten. Bei einer Bankfinanzierung müssen etwaige zusätzliche Kosten mit dem Kreditinstitut vereinbart werden. Für eine abschließende Berechnung wenden Sie sich bitte an uns; wir erstellen gern ein individuelles Angebot, das die persönliche Situation des Käufers berücksichtigt.

Leben in TorreviejaDie zentrale Lage macht den Alltag besonders bequem: sämtliche Einrichtungen, Restaurants und die Strandpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für entspannte Ferien als auch für das ganzjährige Wohnen in Torrevieja.