Villa circulaire avec piscine à Jávea, près de l’Arenal

À propos de ce bien

Présentation de la villaAchevée en avril 2009, la villa « Deluxe Round » se trouve dans la prestigieuse résidence Residencial Cansalades, à Jávea. D’une surface construite de 152 m², elle offre un cadre de vie côtier soigneusement pensé.

Agencement et espaces intérieursAu rez-de-chaussée, l’agencement distingue deux ailes. La première réunit un vaste séjour et une salle à manger circulaire. La cuisine ouverte est dotée de meubles de qualité supérieure et de plans de travail en granit, alliant fonctionnalité et élégance. Depuis le hall d’entrée, on accède directement à la naya couverte, qui mène aux terrasses autour de la piscine.

L’autre aile comprend deux chambres aux belles proportions. La chambre principale dispose de sa salle de bains privative et d’un accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine ; la seconde chambre bénéficie d’une salle d’eau attenante. Un escalier en colimaçon conduit à l’élément architectural phare de la villa : une suite parentale circulaire aménagée dans la tour centrale. Elle comprend des placards intégrés, un espace dressing, une salle d’eau privative et un accès exclusif à une terrasse ensoleillée privée.

Équipements et extérieursLa villa est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une réserve d’eau de 10 000 litres. À l’extérieur, une piscine de 10 × 5 m est bordée de terrasses. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m².

Guide indicatif des frais d’acquisitionÀ titre indicatif, voici une estimation des frais liés à l’achat d’un bien immobilier de revente dans la province d’Alicante. Sans hypothèque, il faut compter : taxe de mutation (ITP, 10 %) de 75 000 € ; frais de notaire d’environ 1 800 à 2 500 € ; frais du registre foncier d’environ 1 000 à 1 800 € ; honoraires d’avocat ou de gestion de la transaction d’environ 4 000 à 6 000 € ; et, en option, frais d’administration, de gestoría ou de NIE d’environ 500 à 1 000 €. Le coût total estimé de l’acquisition se situe entre 832 300 et 836 300 €.

Avec un prêt hypothécaire, s’ajoutent les frais d’évaluation du bien (environ 400 à 700 €), les frais de notaire et d’inscription liés à l’hypothèque (environ 800 à 1 500 €), ainsi que les frais de dossier ou d’ouverture facturés par la banque (de 0 à 1 500 €). Le coût total estimé de l’acquisition est alors de 834 300 à 842 300 €. Estimation de l’apport nécessaire à la signature : environ 282 000 à 300 000 € pour un non-résident avec un financement à 70 % du ratio prêt/valeur (LTV), ou environ 207 000 à 225 000 € pour un résident avec un financement à 80 % du LTV.

Ces montants sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une offre définitive. Ils dépendent de la situation de chaque acheteur et ne tiennent compte d’aucune remise ni amélioration éventuellement accordée.

Informations et avertissementLes informations, descriptions, photographies, plans, caractéristiques, prix et autres éléments figurant dans nos annonces immobilières sont communiqués à titre informatif. Nous mettons tout en œuvre, dans une mesure raisonnable, pour publier des informations exactes et à jour ; toutefois, les annonces ne sont pas contractuelles et peuvent comporter des erreurs typographiques, omissions ou inexactitudes. Aucun élément d’une annonce ne constitue une offre contractuelle ni ne fait partie d’un accord juridiquement contraignant.

Pour les biens neufs, les prix, la disponibilité, les caractéristiques, les finitions et les autres conditions peuvent être modifiés sans préavis par le promoteur ou le propriétaire. Toutes les informations et tous les prix publiés doivent donc être confirmés auprès du promoteur ou du propriétaire et de notre agence au moment de la visite, de la réservation et/ou de l’achat. Sauf indication contraire expresse, les prix affichés n’incluent pas les taxes, frais, honoraires professionnels, frais d’inscription, frais de notaire ni les autres dépenses susceptibles de s’appliquer selon la législation espagnole en vigueur.

Les photographies, images de synthèse, rendus, plans et autres visuels sont fournis à titre d’illustration et peuvent ne pas représenter fidèlement le bien achevé. Les éléments représentés peuvent ne pas être compris dans le prix annoncé et être proposés en supplément. Cela peut notamment concerner les meubles, appareils électriques, luminaires, objets décoratifs, piscines, sous-sols, solariums, terrasses, places de stationnement, garages, débarras, aménagements paysagers et autres équipements ou éléments fixes.

Le prix définitif, les caractéristiques, les éléments inclus, la disponibilité et les conditions contractuelles seront confirmés par le propriétaire ou le promoteur et/ou l’agence intermédiaire avant toute réservation ou tout achat. Le cas échéant, ils seront précisés dans le contrat de réservation et/ou les documents d’achat correspondants. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de vérifier toutes les informations, mesures, caractéristiques, prestations incluses, prix et frais associés avant de s’engager. Nos agents se tiennent à leur disposition pour tout renseignement ou toute précision concernant les biens annoncés sur notre site. Mansions.es agit en qualité d’intermédiaire et d’agence immobilière ; les informations publiées sur le site ne sauraient se substituer à un conseil juridique, fiscal ou technique indépendant.

Vivre à JáveaLa villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de la plage de l’Arenal et de ses étendues de sable. Le centre historique de Jávea, avec ses ruelles pleines de charme et sa scène gastronomique animée, se trouve également à proximité.