Villa de campagne près d’Orihuela avec citronneraie

À propos de ce bien

Une villa au cœur d’un domaine agricoleCette villa de 495 m² répartie sur plusieurs niveaux est édifiée sur un terrain de 1 000 m², au sein d’un domaine agricole plus vaste de 9 480 m², entièrement clôturé. Le périmètre clos assure une séparation complète avec les parcelles voisines. Le domaine comprend une plantation de citronniers en activité, irriguée selon des méthodes traditionnelles et produisant actuellement des citrons Verna. Selon les récoltes et les conditions météorologiques, elle génère un revenu annuel d’environ 15 000 à 20 000 €.

La villa compte cinq chambres, trois salles de bains et plusieurs pièces modulables dédiées aux loisirs, au travail et à la remise en forme.

Sous-sol semi-enterré : garage et espaces polyvalentsD’une superficie de 224 m², le sous-sol semi-enterré offre un vaste espace couvert et sécurisé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. En plus du garage, il comprend une salle de sport privée avec douche, un espace de loisirs ainsi qu’un atelier de bricolage bien organisé, doté d’étagères de rangement et d’un établi. Une chambre indépendante et un dressing aménagé en rangement pour chaussures ou vêtements de saison complètent ce niveau.

Rez-de-chaussée : pièces de vie ouvertes sur l’extérieurLe rez-de-chaussée de 178 m² s’ouvre sur une large entrée menant à un grand séjour, dont la hauteur sous plafond crée une connexion visuelle avec l’étage. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne directement sur un espace barbecue aménagé à l’extérieur, avec évier et four à bois pour cuisiner en plein air.

À côté de la cuisine se trouvent un cellier séparé et une buanderie ouvrant sur une autre terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, une chambre double avec placard intégré et un bureau indépendant, qui donne lui aussi sur la terrasse arrière.

Étage : suite parentale et chambresAu deuxième étage, d’une superficie de 93 m², la suite parentale dispose d’un balcon privatif, d’une salle de bains complète avec baignoire balnéo et d’un dressing. Deux autres chambres se trouvent à ce niveau, dont l’une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire équipée d’une baignoire de dimensions standard.

Confort et équipementsLa maison est équipée d’un chauffage central alimenté par une chaudière au fioul, avec des radiateurs à eau répartis sur les trois niveaux. La climatisation est également gainable dans toute la maison. Une connexion Internet fiable par fibre optique facilite le télétravail et les activités professionnelles à domicile.

Les portails motorisés sécurisent l’entrée principale de la propriété et le garage. L’éclairage extérieur met en valeur le jardin et la piscine, dans un environnement paysager et bien entretenu.

Vivre près d’Orihuela et de BigastroLes plages les plus proches se trouvent à environ 20 minutes en voiture, en direction d’Orihuela Costa ou de Guardamar. Les golfs de Vistabella et de La Finca sont également facilement accessibles. L’autoroute AP-7 et le réseau routier régional assurent des liaisons pratiques vers les aéroports d’Alicante et de Murcie, tous deux à une distance raisonnable en voiture pour les déplacements internationaux ou les trajets réguliers.

Parmi les villes les plus anciennes et les plus riches en patrimoine architectural de la Vega Baja del Segura, Orihuela offre de nombreux services, notamment des centres de santé, des établissements scolaires et un calendrier culturel bien rempli. Son centre historique abrite musées, églises baroques et palais nobles. Marchés hebdomadaires, tradition gastronomique et vie locale animée en font une ville dynamique toute l’année.

À quelques minutes, Bigastro propose une atmosphère plus intime et une expérience authentique de la vie espagnole, avec les services essentiels, des fêtes traditionnelles et un accès aux promenades à pied ou à vélo le long du Segura. Réputée pour sa cuisine locale et son accueil chaleureux, la ville complète le patrimoine d’Orihuela par une vie quotidienne pratique et agréable. Ensemble, les deux communes offrent les infrastructures nécessaires à une résidence à l’année, à une activité rurale ou à des séjours de détente le week-end.