Svetlý byt na najvyššom poschodí v Torrevieji

O tejto nehnuteľnosti

PrehľadTento svetlý byt na najvyššom poschodí sa nachádza v centre Torrevieje a ponúka pohodlné bývanie v príjemnej lokalite. Starostlivo zrekonštruovaný domov spája moderné vybavenie s uvoľneným stredomorským životným štýlom.

Interiér a vybavenieByt má dve spálne, priestrannú obývaciu izbu a dobre vybavenú kuchyňu s otvorenou dispozíciou. Vďaka praktickému usporiadaniu pôsobí interiér funkčne a útulne.

Terasa a spoločné priestoryNajväčším lákadlom je priestranná terasa s výhľadom ponad strechy až na soľné jazero – ideálne miesto na oddych na slnku aj na pokojné stredomorské večery. Obyvatelia domu môžu využívať aj strešnú terasu a bazénovú zónu, ktoré prinášajú dovolenkovú atmosféru do každodenného života.

Rekonštrukcia a komfortByt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. V roku 2022 boli vymenené všetky okná a nainštalované tepelné čerpadlo vzduch–voda, ktoré zvyšuje komfort bývania počas celého roka.

Lokalita: život v TorreviejiVšetky potrebné služby, reštaurácie aj promenáda pri pláži sú vzdialené len krátkou prechádzkou. Poloha preto vyhovuje dovolenkovému pobytu aj celoročnému bývaniu v centre Torrevieje.

Náklady pri kúpeV súlade s článkom 20.1 TRLDCU sa k cene nehnuteľnosti pripočítavajú príslušné náklady. Daňové povinnosti kupujúceho zahŕňajú DPH (IVA) v platnej sadzbe 10 % podľa zákona 37/1992 a kolkovú daň (AJD) vo výške 1,4 % (od 1. júna 2026). Pri dani z prevodu nehnuteľnosti (ITP) sa vychádza z vyššej hodnoty, teda z kúpnej ceny alebo referenčnej katastrálnej hodnoty; sadzba sa podľa situácie kupujúceho pohybuje od 3 % do 11 %. Uplatňuje sa Real Decreto Legislativo 1/1993 z 24. septembra, ktorým sa schvaľuje revidované znenie zákona o dani z prevodu majetku a kolkovej dani.

Notárske a katastrálne poplatky podliehajú úradným sadzobníkom. Odhadované náklady na notára sa pohybujú približne od 600 do 1 000 €, poplatok za zápis do registra nehnuteľností je približne 500 €. Príslušné predpisy sú Real Decreto 1426/1989 zo 17. novembra, ktorým sa schvaľuje sadzobník notárskych poplatkov, a Real Decreto 1427/1989 z rovnakého dátumu, ktorým sa schvaľuje sadzobník poplatkov registrátorov nehnuteľností.

Poplatky realitnej kancelárie sú zahrnuté v kúpnej cene. V prípade financovania prostredníctvom banky je potrebné dohodnúť prípadné ďalšie náklady s finančnou inštitúciou. Pre výpočet konečnej sumy nás kontaktujte; pripravíme individuálnu ponuku podľa konkrétnej situácie kupujúceho.