Zrekonštruovaná vila s bazénom v Jávea

O tejto nehnuteľnosti

Vila po kompletnej rekonštrukciiTáto zrekonštruovaná vila v Jávea ponúka 150 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1 000 m². Kompletnou rekonštrukciou prešla v roku 2023.

Interiér a vybavenieSúčasťou domu je otvorená kuchyňa plne prepojená s obytným priestorom, vybavená kvalitnými kuchynskými skrinkami a žulovými pracovnými doskami. O komfort a praktické využitie sa starajú aj okná z PVC s dvojitým zasklením v celom dome.

Exteriér a bazénNa pozemku sa nachádza bazén s rozmermi 10 × 5 m, ktorý dopĺňajú terasy na oddych a trávenie času vonku. K dispozícii je aj zásobník na vodu s objemom 10 000 litrov.

Orientačné náklady na kúpuNasledujúci prehľad uvádza orientačné úplné náklady pri kúpe nehnuteľnosti z druhej ruky v provincii Alicante v Španielsku. Pri kúpe bez hypotéky sa k cene nehnuteľnosti pripočítava daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške 10 % (62 500 €), notárske poplatky približne 1 500–2 200 €, poplatky za zápis do katastra približne 800–1 400 €, právne a prevodné služby približne 3 500–5 500 € a prípadné náklady na administratívne služby, gestoríu alebo vybavenie NIE približne 300–800 €. Celkové odhadované náklady na kúpu bez hypotéky sú približne 693 600–697 400 €.

Pri financovaní hypotékou sa navyše počíta s poplatkom za ocenenie nehnuteľnosti približne 500–900 €, hypotekárnymi notárskymi a registračnými poplatkami približne 700–1 500 € a bankovým poplatkom za vybavenie alebo otvorenie úveru približne 0–2 000 €. Celkové odhadované náklady na kúpu s hypotékou sú približne 696 300–701 800 €.

Orientačná hotovosť potrebná pri dokončení kúpy s hypotékou predstavuje približne 213 410–223 260 € pri 70 % LTV pre nerezidenta a približne 140 210–150 240 € pri 80 % LTV pre rezidenta.

Uvedené údaje slúžia iba ako orientačný prehľad, nie ako konečná ponuka. Skutočné náklady závisia od individuálnej situácie kupujúceho a nezohľadňujú prípadné zľavy ani iné zvýhodnenia.

Dôležité informácie k inzerátuInformácie, opisy, fotografie, plány, špecifikácie, ceny a ďalšie údaje uvedené v našich realitných inzerátoch majú výlučne všeobecný informatívny charakter. Vynakladáme primerané úsilie, aby boli zverejnené informácie presné a aktuálne, inzeráty však nie sú zmluvne záväzné a môžu obsahovať chyby v písaní, vynechané údaje alebo nepresnosti. Žiadna informácia v inzeráte nepredstavuje zmluvnú ponuku ani súčasť právne záväznej dohody.

Pri novostavbách môže developer alebo vlastník bez predchádzajúceho upozornenia zmeniť ceny, dostupnosť, špecifikácie, povrchové úpravy aj ďalšie podmienky. Všetky zverejnené informácie a ceny preto treba potvrdiť u developera alebo vlastníka a v našej realitnej kancelárii pri obhliadke, rezervácii a/alebo kúpe. Ak nie je výslovne uvedené inak, inzerovaná kúpna cena nezahŕňa dane, poplatky, odmenu odborníkov, náklady na registráciu, notárske poplatky ani iné výdavky, ktoré môžu vyplývať z platných španielskych právnych predpisov.

Fotografie, počítačom vytvorené obrázky, vizualizácie, pôdorysy a ďalšie obrazové materiály slúžia len na ilustráciu a nemusia presne zodpovedať výslednej nehnuteľnosti. Predmety zobrazené na fotografiách alebo vizualizáciách nemusia byť zahrnuté v inzerovanej cene a môžu byť dostupné za príplatok. Môže ísť napríklad o nábytok, elektrospotrebiče, osvetlenie, dekorácie, bazény, pivnice, soláriá, terasy, parkovacie miesta, garáže, skladovacie priestory, záhradné úpravy a ďalšie pevné súčasti či vybavenie.

Konečnú cenu, špecifikácie, zahrnuté vybavenie, dostupnosť a zmluvné podmienky potvrdí vlastník alebo developer nehnuteľnosti a/alebo sprostredkovateľská realitná kancelária pred rezerváciou či kúpou. Ak je to relevantné, tieto údaje budú uvedené v príslušnej rezervačnej zmluve a/alebo v kúpnej dokumentácii. Pred uzavretím akéhokoľvek záväzku odporúčame záujemcom overiť všetky informácie, rozmery, špecifikácie, zahrnuté vybavenie, ceny aj súvisiace náklady.

Naši makléri vám radi poskytnú ďalšie informácie a vysvetlenia týkajúce sa nehnuteľností inzerovaných na našej webovej stránke. Mansions.es pôsobí ako sprostredkovateľ/realitná kancelária; informácie zverejnené na tejto stránke nenahrádzajú nezávislé právne, daňové ani technické poradenstvo.

Život v JáveaVila má výhodnú polohu s pohodlným prístupom k piesčitému pobrežiu pláže Arenal aj do historického centra Jávea. To je známe pôvabnými úzkymi uličkami a pestrou ponukou reštaurácií.