Viacpodlažná vila s citrónovým sadom pri Orihuele

O tejto nehnuteľnosti

Vila a pozemokTáto viacpodlažná vila s úžitkovou plochou 495 m² stojí na pozemku s rozlohou 1 000 m², ktorý je súčasťou väčšieho, kompletne oploteného poľnohospodárskeho areálu s rozlohou 9 480 m². Oplotený je celý obvod nehnuteľnosti, čo ju úplne oddeľuje od okolitých pozemkov. Súčasťou areálu je funkčná citrónová plantáž s tradičným zavlažovaním. Pestujú sa tu citróny odrody Verna a podľa úrody a počasia prináša približne 15 000 až 20 000 € ročne.

Dom má tri podlažia, päť spální, tri kúpeľne a viacero miestností s flexibilným využitím vrátane priestorov na zábavu, prácu aj cvičenie.

PolosuterénPolosuterén s rozlohou 224 m² ponúka veľkorysý krytý a bezpečný priestor, ktorý možno využiť viacerými spôsobmi. Nachádza sa tu garáž s miestom na parkovanie viacerých vozidiel, súkromná posilňovňa so sprchou, zóna na zábavu a dobre usporiadaná dielňa pre domácich majstrov s úložnými policami a pracovným stolom. Podlažie dopĺňa súkromná spálňa a šatník na mieru, ktorý možno využiť aj na uloženie obuvi alebo sezónneho oblečenia.

PrízemiePriestranný vstup vedie do veľkej obývacej izby s vysokým stropom, ktorá je vizuálne prepojená s horným podlažím. Samostatná kuchyňa je priestranná a praktická; priamo z nej sa vychádza do vonkajšieho priestoru na grilovanie, vybaveného drezom a pecou na drevo. Vonkajšia kuchynská zóna je ideálna na prípravu jedál pod holým nebom.

Pri kuchyni sa nachádza samostatná komora a práčovňa s východom na ďalšiu terasu. Na prízemí je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvojlôžková spálňa so vstavanou skriňou a samostatná pracovňa alebo študovňa, z ktorej sa dá vyjsť na zadnú terasu. Plocha prízemia je 178 m².

Horné podlažieNa druhom podlaží s rozlohou 93 m² sa nachádza hlavná spálňová suita so súkromným balkónom, kúpeľňou s vírivou vaňou a šatníkom. Sú tu aj dve ďalšie spálne, z ktorých jedna má vstavané skrine, a ďalšia kúpeľňa s vaňou štandardnej veľkosti. Hlavná suita poskytuje pohodlné súkromné zázemie.

Komfort a vybavenieV dome je ústredné kúrenie s kotlom na vykurovací olej a radiátormi s teplovodným rozvodom na všetkých troch podlažiach. Klimatizácia je rozvedená potrubím po celom dome. Spoľahlivé optické internetové pripojenie umožňuje pohodlnú prácu na diaľku aj prevádzku podnikania z domu.

Záhrada a zabezpečenieVstup na pozemok aj vjazd do garáže zabezpečujú motorické brány, ktoré prinášajú vyšší komfort aj bezpečnosť. Záhrada a priestor pri bazéne sú upravené a dobre udržiavané; po zotmení ich osvetľuje vonkajšie osvetlenie. Upravená záhrada s bazénom ponúka príjemné zázemie na oddych.

Poloha a dopravné spojenieNajbližšie pláže sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom, či už sa vyberiete na pobrežie Orihuela Costa, alebo smerom na Guardamar. Podobne dostupné sú aj golfové ihriská vrátane Vistabella a La Finca Golf. Diaľnica AP-7 a sieť regionálnych ciest zabezpečujú dobré spojenie s letiskami v Alicante a Murcii, ktoré sú v pohodlnej dojazdovej vzdialenosti na medzinárodné cesty aj dochádzanie.

Život v Orihuele a BigastreOrihuela patrí medzi najhistorickejšie mestá regiónu Vega Baja del Segura a vyniká bohatou architektúrou. Ponúka širokú škálu služieb vrátane zdravotníckych stredísk a vzdelávacích zariadení, ako aj celoročný program kultúrnych podujatí. Historické centrum je plné múzeí, barokových kostolov a honosných palácov. Týždenné trhy, silná gastronomická tradícia a živá komunita z nej robia pulzujúce miesto na celoročné bývanie.

Neďaleký Bigastro, vzdialený len niekoľko minút, je menší a komornejší. Ponúka autentickú atmosféru španielskeho mestečka, základnú občiansku vybavenosť, tradičné slávnosti a prístup k rieke Segura, popri ktorej sa dá prechádzať alebo bicyklovať. Miestna kuchyňa a priateľské prostredie dopĺňajú historickú veľkoleposť Orihuely každodenným pohodlím. Orihuela a Bigastro spolu ponúkajú potrebné zázemie na trvalé bývanie, vidiecke podnikanie aj víkendový pobyt.