Moderní vila s výhledem na moře v Piveru, Jávea

O této nemovitosti

PřehledObjevte moderní vilu v klidné lokalitě Partidas Comunes-Adsubia v Jávea na pobřeží Costa Blanca. Tato výjimečná nemovitost propojuje vytříbený design s přírodním okolím a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život ve středomořském stylu.

Vila má zastavěnou plochu 332 m² a užitnou plochu 290 m². Najdete v ní čtyři elegantní ložnice a tři moderní koupelny; horní podlaží doplňují terasy s otevřenými výhledy do okolí.

Interiér a vybaveníDůraz na přirozené světlo a promyšlené uspořádání vytváří plynulé propojení interiéru s venkovními prostory a atmosféru pohodlného, kultivovaného bydlení. Prostorné obytné části poskytují příjemné zázemí pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli.

Kuchyně zaujme designovým provedením. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje klimatizace se splitovou jednotkou a podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a solárními panely.

Zahrada a venkovní zázemíUpravená soukromá zahrada o rozloze 987 m² nabízí prostor k odpočinku i trávení času venku. Její součástí je vyhřívaný bazén a terasa o rozloze 100 m² s venkovním jídelním koutem, vestavěným grilem a letní kuchyní.

Bezpečnost a praktické vybaveníO bezpečí se stará dvojité zasklení, pancéřové vstupní dveře a alarm. K dalšímu vybavení patří soukromé parkoviště, skladovací místnost, prádelna a venkovní sprcha. Pozemek je oplocený a poskytuje soukromí.

Informace o koupiNásledující přehled uvádí orientační náklady spojené s koupí nemovitosti z druhé ruky v Alicante ve Španělsku. Daň z převodu nemovitosti (ITP, 11 %) činí 154 000 €. Orientační notářské poplatky za koupi jsou 2 500–3 500 €, poplatky za zápis do katastru nemovitostí 1 500–2 500 € a právní či převodní služby 6 000–8 000 €. Volitelné administrativní služby, vyřízení gestoría a NIE mohou stát přibližně 500–1 000 €.

Při financování hypotékou se k těmto položkám přidává odhadní poplatek za hypotéku ve výši přibližně 600–1 000 €, notářské a registrační poplatky související s hypotékou ve výši přibližně 1 000–2 000 € a případný bankovní poplatek za sjednání či otevření úvěru ve výši 0–3 000 €. Orientační celkové náklady na koupi bez hypotéky činí 1 564 500–1 569 000 €, při koupi s hypotékou 1 565 600–1 575 000 €.

Orientační hotovost potřebná při dokončení koupě s hypotékou činí u nerezidenta při úvěru s LTV 70 % přibližně 499 600–519 300 € a u rezidenta při úvěru s LTV 80 % přibližně 325 600–346 300 €. Jde pouze o orientační údaje, nikoli o konečnou nabídku; konkrétní částky závisí na situaci jednotlivého kupujícího a nezohledňují případné poskytnuté slevy ani další zvýhodnění.

DostupnostTato vila v Jávea/Xàbia se hodí jako komfortní domov k trvalému bydlení i jako rekreační nemovitost. Pro informace o koupi nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši kancelář.

Důležité informace k inzerátuInformace, popisy, fotografie, plány, specifikace, ceny a další údaje v našich inzerátech slouží pouze k obecným informačním účelům. Vynakládáme přiměřené úsilí, aby zveřejněné informace byly přesné a aktuální, inzeráty však nejsou smluvně závazné a mohou obsahovat tiskové chyby, opomenutí či nepřesnosti. Žádný údaj v inzerátu nepředstavuje smluvní nabídku ani není součástí právně závazné dohody.

U novostaveb může developer nebo vlastník bez předchozího upozornění změnit ceny, dostupnost, specifikace, provedení i další podmínky. Všechny zveřejněné údaje a ceny je proto nutné ověřit u developera či vlastníka a naší realitní kanceláře při prohlídce, rezervaci nebo koupi. Není-li výslovně uvedeno jinak, inzerované ceny nezahrnují daně, poplatky, odborné služby, náklady na registraci, notářské poplatky ani jiné výdaje, které mohou vyplývat z aktuálních španělských právních předpisů.

Fotografie, počítačem vytvořené obrázky, vizualizace, půdorysy a další obrazové materiály mají pouze ilustrativní charakter a nemusí přesně odpovídat výsledné podobě nemovitosti. Předměty zachycené na fotografiích či vizualizacích nemusí být zahrnuty v inzerované ceně a mohou být dostupné za příplatek. Může jít mimo jiné o nábytek, elektrické spotřebiče, osvětlení, dekorace, bazény, sklepy, solária, terasy, parkovací stání, garáže, skladovací prostory, zahradní úpravy a další zařízení či vybavení.

Konečnou cenu, specifikace, zahrnuté vybavení, dostupnost a smluvní podmínky před rezervací nebo koupí potvrdí vlastník či developer a/nebo zprostředkující realitní kancelář. V relevantních případech budou uvedeny v příslušné rezervační smlouvě a/nebo kupní dokumentaci. Zájemcům doporučujeme před jakýmkoli závazkem ověřit veškeré informace, rozměry, specifikace, zahrnuté položky, ceny a související náklady. Naši makléři vám rádi poskytnou další informace a vysvětlení k inzerovaným nemovitostem.

Mansions.es působí jako zprostředkovatel či realitní kancelář; informace zveřejněné na tomto webu nenahrazují nezávislé právní, daňové ani technické poradenství.

Život v JáveaJávea, uváděná také jako Xàbia, leží na pobřeží Costa Blanca. Vila v klidném prostředí Partidas Comunes-Adsubia nabízí zázemí pro život ve středomořském stylu i možnost využívat ji jako rekreační domov.