Moderne Villa mit Meerblick in Piver, Jávea

Über diese Immobilie

Die Villa im ÜberblickEntdecken Sie eine zeitgemäße Villa in ruhiger Lage in Partidas Comunes-Adsubia an der Costa Blanca in Jávea. Das Anwesen verbindet anspruchsvolle Architektur mit einer naturnahen Umgebung und schafft ein angenehmes Zuhause für das Leben unter mediterraner Sonne.

Die Villa bietet 332 m² bebaute Fläche und 290 m² Nutzfläche. Vier stilvolle Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept. Im Obergeschoss laden Terrassen dazu ein, den weiten Ausblick zu genießen. Großzügige Fenster und eine harmonische Raumgestaltung verbinden Innen- und Außenbereiche und sorgen für eine helle, komfortable Atmosphäre.

Komfort und AusstattungEine Split-Klimaanlage und eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe und ergänzt durch Solarmodule, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Küche überzeugt mit hochwertigen Designoberflächen; großzügige Wohnbereiche bieten Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Garten, Pool und TerrassenDas 987 m² große, gepflegt angelegte Privatgrundstück bietet viel Platz im Freien. Zum Außenbereich gehören ein beheizter Swimmingpool sowie eine 100 m² große Terrasse mit Essbereich, fest installiertem Grill und Sommerküche.

Sicherheit und praktische ExtrasDoppelverglasung, eine Sicherheitseingangstür und eine Alarmanlage ergänzen das Sicherheitskonzept. Zur weiteren Ausstattung zählen private Stellplätze, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Außendusche. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet zusätzliche Privatsphäre.

Verfügbarkeit und BesichtigungDie Villa in Jávea/Xàbia eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Für Informationen zum Kauf oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser Büro.

Kaufnebenkosten in AlicanteDie folgenden Angaben dienen als Orientierung für den vollständigen Kostenrahmen beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Alicante. Sie enthalten keine Angabe zum Kaufpreis der Immobilie.

Ohne Hypothek: Die Grunderwerbsteuer (ITP) beträgt bei einem Satz von 11 % 154.000 €. Hinzu kommen ungefähr 2.500–3.500 € Notarkosten, 1.500–2.500 € Grundbuchkosten und 6.000–8.000 € Anwalts- beziehungsweise Abwicklungskosten. Optionale Kosten für Verwaltung, Gestoría und NIE belaufen sich auf etwa 500–1.000 €. Die geschätzten Gesamtkosten des Erwerbs liegen damit bei ungefähr 1.564.500–1.569.000 €.

Mit Hypothek: Neben der Grunderwerbsteuer (ITP) von 11 % beziehungsweise 154.000 € fallen beim Kauf ungefähr 2.500–3.500 € Notarkosten und 1.500–2.500 € Grundbuchkosten an. Für anwaltliche Beratung und Abwicklung sind etwa 6.000–8.000 €, für optionale Verwaltung, Gestoría und NIE ungefähr 500–1.000 € angesetzt. Hinzu kommen rund 600–1.000 € für die Immobilienbewertung im Rahmen der Finanzierung, etwa 1.000–2.000 € für Notar und Grundbuch im Zusammenhang mit der Hypothek sowie gegebenenfalls 0–3.000 € Bankgebühr für Bearbeitung oder Eröffnung. Die geschätzten Gesamtkosten des Erwerbs betragen ungefähr 1.565.600–1.575.000 €.

Der geschätzte Kapitalbedarf bei Abschluss des Kaufs mit Hypothek beträgt für Nichtansässige bei einer Beleihung von 70 % ungefähr 499.600–519.300 €. Für Ansässige bei einer Beleihung von 80 % liegt er bei etwa 325.600–346.300 €.

Haftungshinweis zu den Kostenschätzungen: Diese Angaben dienen ausschließlich der Orientierung und stellen kein endgültiges Angebot dar. Die tatsächlichen Kosten hängen von der individuellen Situation des Käufers ab. Etwaige gewährte Rabatte oder zusätzliche Leistungen sind nicht berücksichtigt.

Hinweise zu ImmobilienanzeigenDie in unseren Immobilienanzeigen enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Fotografien, Pläne, Spezifikationen, Preise und sonstigen Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Wir bemühen uns nach Kräften, die veröffentlichten Angaben korrekt und aktuell zu halten. Anzeigen sind jedoch nicht vertraglich bindend und können Schreibfehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten enthalten. Keine der darin enthaltenen Angaben stellt ein Vertragsangebot dar oder wird Bestandteil einer rechtsverbindlichen Vereinbarung.

Bei Neubauimmobilien können Preise, Verfügbarkeit, Spezifikationen, Ausführungen und sonstige Bedingungen vom Bauträger oder Eigentümer jederzeit und ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Daher müssen sämtliche veröffentlichten Angaben und Preise zum Zeitpunkt einer Besichtigung, Reservierung und/oder des Kaufs beim Bauträger beziehungsweise Eigentümer und bei unserer Agentur bestätigt werden. Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, enthalten beworbene Kaufpreise keine Steuern, Gebühren, Honorare, Eintragungskosten, Notarkosten oder sonstigen Aufwendungen, die nach geltendem spanischem Recht anfallen können.

Fotografien, computergenerierte Bilder, Renderings, Grundrisse und sonstiges Bildmaterial dienen der Veranschaulichung und stellen die endgültige Immobilie möglicherweise nicht exakt dar. Auf Fotos oder Renderings gezeigte Gegenstände sind eventuell nicht im beworbenen Preis enthalten und können gegebenenfalls gegen Aufpreis erhältlich sein. Dies betrifft unter anderem Möbel, Elektrogeräte, Beleuchtung, Dekorationsgegenstände, Swimmingpools, Keller, Dachterrassen, Terrassen, Stellplätze, Garagen, Abstellräume, Gartenanlagen sowie sonstige Einbauten und Ausstattungsgegenstände.

Der endgültige Preis, die Spezifikationen, enthaltenen Leistungen, Verfügbarkeit und Vertragsbedingungen werden vor einer Reservierung oder einem Kauf vom Eigentümer beziehungsweise Bauträger und/oder der vermittelnden Agentur bestätigt und gegebenenfalls in der entsprechenden Reservierungsvereinbarung und/oder den Kaufunterlagen festgehalten. Kaufinteressenten sollten alle Angaben, Maße, Spezifikationen, enthaltenen Leistungen, Preise und damit verbundenen Kosten überprüfen, bevor sie eine Verpflichtung eingehen. Unsere Mitarbeitenden geben gerne weitere Auskünfte zu den auf unserer Website veröffentlichten Immobilien.

Mansions.es ist als Vermittler beziehungsweise Immobilienmakler tätig. Die auf dieser Website veröffentlichten Informationen ersetzen keine unabhängige rechtliche, steuerliche oder technische Beratung.

Leben in JáveaDie Villa liegt in Piver, im Gebiet Partidas Comunes-Adsubia, in Jávea/Xàbia an der Costa Blanca. Die Kombination aus ruhiger Lage und mediterranem Umfeld bietet einen passenden Rahmen für einen dauerhaften Wohnsitz oder erholsame Ferien.