Villa mit Baugrundstück und Panoramablick in Monte Pedreguer

Über diese Immobilie

ÜberblickIn erhöhter Lage der beliebten Wohnsiedlung Monte Pedreguer bietet diese freistehende Villa eine seltene Gelegenheit: Neben einem großzügigen Zuhause mit schönem Berg- und Talblick umfasst das Anwesen rund 1.600 m² Grundstück. Ein angrenzender Grundstücksteil könnte vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen abgetrennt und bebaut werden.

Wohnen und AusstattungDie Villa verfügt über rund 137 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eignet sich damit für flexible Wohnkonzepte oder als Kapitalanlage. Im Hauptgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit charakteristischen Holzbalkendecken und einem gemütlichen Kamin. Große Fenster und der direkte Zugang zur geschlossenen Naya holen den Bergblick in den Wohnalltag.

Die angrenzende Küche ist praktisch und gut ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer und ein Familienbad.

Das Untergeschoss hat einen eigenen, unabhängigen Eingang und bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie Wohnraum. Dadurch eignet es sich als Gästebereich oder eigenständiger Wohnbereich.

Außenbereich und GrundstückGroßzügige Terrassen umgeben den privaten Swimmingpool und laden dazu ein, die freie Aussicht über das Tal und auf die Berge zu genießen, für die Monte Pedreguer bekannt ist.

Das Grundstück umfasst insgesamt rund 1.600 m²: Etwa 800 m² entfallen auf den Bereich der Villa, weitere rund 800 m² auf das angrenzende Land. Für diesen Teil besteht Potenzial für eine künftige Abtrennung und Bebauung, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen und technischen Genehmigung.

Vermietung und InvestitionspotenzialDie Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen, während ein Käufer die weitere Nutzung plant. Ob Sie das bestehende Mietverhältnis fortführen, ein Mehrgenerationenhaus schaffen oder die möglichen Perspektiven des angrenzenden Grundstücks prüfen möchten – diese Immobilie verbindet Wohnen, Investition und Flexibilität.

Wohnen in Monte PedreguerMonte Pedreguer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen an der nördlichen Costa Blanca und verbindet eine ruhige Umgebung mit spektakulärer Landschaft. Pedreguer, das La Sella Golf Resort, Dénia, Jávea und die schöne Mittelmeerküste sind gut erreichbar.