Moderná vila s výhľadom na more v Jávea

O tejto nehnuteľnosti

PrehľadObjavte modernú vilu v pokojnej lokalite Partidas Comunes-Adsubia v oblasti Piver, v meste Jávea na pobreží Costa Blanca. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája premyslený dizajn s prirodzeným okolím a ponúka príjemné zázemie na stredomorský život.

Dispozícia a vybavenie interiéruVila má zastavanú plochu 332 m² a úžitkovú plochu 290 m². Dispozíciu tvoria štyri štýlové spálne a tri moderné kúpeľne. Na hornom podlaží sa nachádzajú terasy s otvorenými výhľadmi.

Architektonické riešenie kladie dôraz na prirodzené svetlo a harmonické usporiadanie priestorov, vďaka čomu interiér plynulo nadväzuje na exteriér a vytvára atmosféru pohodlia. K dispozícii je klimatizácia typu split, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a solárnymi panelmi, kuchyňa s dizajnovým vyhotovením a priestranné obytné zóny vhodné na oddych aj spoločenské stretnutia.

Záhrada a vonkajšie priestoryUpravená súkromná záhrada s rozlohou 987 m² ponúka vyhrievaný bazén a terasu s rozlohou 100 m². Súčasťou terasy je priestor na stolovanie pod holým nebom, vstavaný gril a letná kuchyňa – ideálne zázemie na pobyt a stolovanie vonku.

Bezpečnosť a praktické zázemieO bezpečie sa starajú okná s dvojitým zasklením, bezpečnostné vstupné dvere a alarm. K ďalšiemu vybaveniu patrí súkromné parkovisko, sklad, práčovňa a vonkajšia sprcha. Pozemok je oplotený, čo zabezpečuje súkromie.

Využitie a dostupnosťTáto vila v Jávea/Xàbia je pohodlnou voľbou na celoročné bývanie aj ako rekreačný dom pri Stredozemnom mori. Ak máte záujem o kúpu alebo obhliadku, obráťte sa, prosím, na našu kanceláriu.

Orientačné náklady pri kúpeNasledujúce údaje predstavujú orientačný prehľad nákladov pri kúpe nehnuteľnosti z druhej ruky v provincii Alicante. Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) je uvedená vo výške 11 %; pri pôvodnom výpočte predstavovala 154 000 €. Notárske poplatky pri kúpe sa odhadujú na 2 500 – 3 500 €, poplatky za zápis do katastra na 1 500 – 2 500 € a právne služby alebo zabezpečenie prevodu na 6 000 – 8 000 €. Voliteľné administratívne služby, vybavenie gestoría a náklady na NIE sa odhadujú na 500 – 1 000 €.

Pri financovaní hypotékou môžu navyše vzniknúť náklady na ocenenie nehnuteľnosti vo výške približne 600 – 1 000 €, notárske a registračné poplatky súvisiace s hypotékou vo výške približne 1 000 – 2 000 € a bankový poplatok za vybavenie alebo otvorenie úveru vo výške 0 – 3 000 €. Odhadovaná hotovosť potrebná pri dokončení kúpy s hypotékou je približne 499 600 – 519 300 € pri úvere s LTV 70 % pre nerezidenta a 325 600 – 346 300 € pri úvere s LTV 80 % pre rezidenta. Ide len o orientačné údaje, nie o konečnú ponuku; výsledné náklady závisia od situácie konkrétneho kupujúceho a nezohľadňujú prípadné zľavy ani dodatočné výhody.

Upozornenie k inzerátuInformácie, opisy, fotografie, plány, technické parametre, ceny a ďalšie údaje uvedené v našich inzerátoch slúžia iba na všeobecné informačné účely. Vynakladáme primerané úsilie, aby zverejnené informácie boli presné a aktuálne, inzeráty však nie sú zmluvne záväzné a môžu obsahovať typografické chyby, vynechané údaje alebo nepresnosti. Žiadna informácia v inzeráte nepredstavuje zmluvnú ponuku ani nie je súčasťou právne záväznej dohody.

Pri novostavbách môže developer alebo vlastník nehnuteľnosti bez predchádzajúceho upozornenia zmeniť ceny, dostupnosť, technické parametre, vyhotovenie aj ďalšie podmienky. Všetky zverejnené informácie a ceny preto treba potvrdiť u developera alebo vlastníka a v našej realitnej kancelárii pri obhliadke, rezervácii alebo kúpe. Ak nie je výslovne uvedené inak, inzerované ceny nehnuteľností nezahŕňajú dane, poplatky, odmeny odborníkov, náklady na registráciu, notárske poplatky ani iné výdavky, ktoré sa môžu uplatňovať podľa platných španielskych právnych predpisov.

Fotografie, počítačom vytvorené obrázky, vizualizácie, pôdorysy a iné obrazové materiály slúžia na ilustráciu a nemusia presne zobrazovať výslednú nehnuteľnosť. Predmety zachytené na fotografiách alebo vizualizáciách nemusia byť zahrnuté v inzerovanej cene a môžu byť dostupné iba za príplatok. Môže ísť napríklad o nábytok, elektrické spotrebiče, osvetlenie, dekorácie, bazény, pivnice, soláriá, terasy, parkovacie miesta, garáže, skladovacie priestory, úpravy záhrady a ďalšie pevné či voľne stojace vybavenie.

Konečnú cenu, technické parametre, zahrnuté vybavenie, dostupnosť a zmluvné podmienky potvrdí vlastník alebo developer nehnuteľnosti a/alebo sprostredkovateľská kancelária pred rezerváciou či kúpou; podľa okolností budú uvedené v príslušnej rezervačnej zmluve alebo v dokumentácii ku kúpe. Záujemcom o kúpu odporúčame pred prijatím akéhokoľvek záväzku preveriť všetky informácie, rozmery, parametre, zahrnuté vybavenie, ceny a súvisiace náklady. Naši makléri radi poskytnú ďalšie informácie a vysvetlenia k nehnuteľnostiam inzerovaným na našej webovej stránke. Mansions.es pôsobí ako sprostredkovateľ alebo realitná kancelária; informácie zverejnené na tejto stránke nenahrádzajú nezávislé právne, daňové ani technické poradenstvo.

Život v JáveaJávea/Xàbia, ležiaca na pobreží Costa Blanca, spája pokojné prostredie tejto lokality s výhľadmi na more a stredomorským spôsobom života. Vila sa nachádza v oblasti Partidas Comunes-Adsubia, v blízkosti Piver.