Vila s panoramatickým výhledem na moře, golf a hory

O této nemovitosti

PřehledTato prostorná vila, kterou její současný majitel nechal postavit jako novostavbu, nyní hledá nového vlastníka. Nabízí panoramatický 180° výhled na moře, golfové hřiště a hory a zároveň prostor pro projekt, který může dále rozvinout její potenciál.

Interiér a vybaveníHlavní obytný prostor propojuje velkou kuchyň s obývacím pokojem a navazuje na zastřešené vnitřní patio. V přízemí se nacházejí také dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou.

V horním podlaží je hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi a koupelnou. Vila má rozvod klimatizace s funkcí chlazení i vytápění.

Venkovní prostor a výhledyZastřešené patio vede do klidové zóny u bazénu, kde je letní kuchyně a sprcha. Prostor u bazénu je slunný po celý den a z terasy hlavní ložnice se otevírá působivý výhled.

Další potenciálProstor v dolním podlaží s garáží lze snadno přestavět na samostatný apartmán se dvěma ložnicemi. Již nyní je zde vlastní koupelna a toaleta, takže nabízí možnost nezávislého ubytování.

Odhadované náklady na koupiNásledující přehled uvádí orientační náklady při koupi nemovitosti z druhé ruky v Alicante ve Španělsku. Při koupi bez hypotéky zahrnují odhadovanou daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 10 % (78 500 €), notářské poplatky přibližně 1 800–2 800 €, poplatky za zápis do katastru přibližně 1 000–1 800 €, právní služby nebo zajištění převodu přibližně 5 000–8 000 € a případné náklady na administrativu, služby gestoría a vyřízení čísla NIE přibližně 400–1 000 €. Celkové odhadované náklady činí přibližně 871 700–876 100 €.

Při financování hypotékou se počítá se stejnou daní z převodu, notářskými a katastrálními poplatky souvisejícími s koupí, náklady na právní služby i případnými náklady na administrativu, gestoría a NIE. Navíc je třeba počítat s oceněním nemovitosti pro potřeby hypotéky přibližně za 500–900 €, notářskými a registračními poplatky k hypotéce přibližně 800–1 500 € a případným poplatkem banky za sjednání či otevření úvěru ve výši 0–2 000 €. Celkové odhadované náklady jsou přibližně 872 000–894 500 €.

Orientační vlastní prostředky potřebné při dokončení koupě s hypotékou činí přibližně 295 900–309 150 € u nerezidenta při úvěru s 70% poměrem LTV, případně 241 200–255 600 € u rezidenta při 80% LTV. Uvedené částky slouží pouze jako orientační vodítko a nepředstavují konečnou nabídku; skutečné náklady závisí na konkrétní situaci kupujícího a nejsou v nich zohledněny případné slevy ani zvýhodnění.

Upozornění k inzerátuInformace, popisy, fotografie, plány, specifikace, ceny a další údaje v našich realitních inzerátech jsou určeny pouze pro obecné informační účely. Vynakládáme přiměřené úsilí, aby zveřejněné informace byly přesné a aktuální, inzeráty však nejsou smluvně závazné a mohou obsahovat typografické chyby, opomenutí nebo nepřesnosti. Žádná informace v inzerátu nepředstavuje smluvní nabídku ani není součástí právně závazné dohody. Údaje je třeba před rozhodnutím ověřit.

U novostaveb může developer nebo vlastník bez předchozího upozornění změnit cenu, dostupnost, specifikace, provedení i další podmínky. Veškeré zveřejněné informace a ceny je proto nutné ověřit u developera či vlastníka a naší realitní kanceláře při prohlídce, rezervaci a/nebo koupi. Není-li výslovně uvedeno jinak, nabídkové ceny nezahrnují daně, poplatky, odměny odborníků, náklady na registraci a notářské poplatky ani další výdaje vyplývající z aktuálně platných španělských právních předpisů.

Fotografie, počítačově vytvořené obrázky, vizualizace, půdorysy a další obrazové materiály mají pouze ilustrativní charakter a nemusejí přesně odpovídat dokončené nemovitosti. Zobrazené položky nemusejí být zahrnuty v nabídkové ceně a mohou být k dispozici za příplatek. Může jít mimo jiné o nábytek, elektrické spotřebiče, osvětlení, dekorace, bazény, sklepy, střešní solária, terasy, parkovací stání, garáže, skladovací prostory, zahradní úpravy a další pevné či doplňkové vybavení.

Vlastník nebo developer a/nebo zprostředkující realitní kancelář potvrdí konečnou cenu, specifikace, zahrnuté položky, dostupnost a smluvní podmínky před rezervací či koupí. Příslušné údaje budou v relevantních případech uvedeny v rezervační smlouvě a/nebo kupní dokumentaci. Zájemcům o koupi doporučujeme před jakýmkoli závazkem ověřit všechny informace, rozměry, specifikace, zahrnuté položky, ceny a související náklady. Naši makléři rádi poskytnou další informace a vysvětlení k jakékoli nemovitosti inzerované na našem webu. Mansions.es vystupuje jako zprostředkovatel či realitní kancelář; informace zveřejněné na tomto webu nenahrazují nezávislé právní, daňové ani technické poradenství.

Život v AlicanteNemovitost je nabízena jako koupě z druhé ruky v Alicante ve Španělsku. Zdrojové informace neuvádějí přesnější polohu ani podrobnosti o okolní občanské vybavenosti, místní dopravě či zajímavých místech.