Вилла с панорамным видом на море, поля для гольфа и горы

Об этом объекте

Об объектеЭта просторная вилла была построена с нуля нынешним владельцем и теперь ищет нового хозяина. Из дома открывается панорамный вид на 180° на море, поле для гольфа и горы. Объект также предоставляет возможности для проекта, который позволит раскрыть его потенциал.

Интерьер и особенностиВ основной жилой зоне объединены просторная кухня и гостиная, откуда можно пройти в крытый внутренний дворик. На первом этаже также расположены две большие спальни, каждая со своей ванной комнатой.

На верхнем уровне находится главная спальня со встроенными шкафами и ванной комнатой. Во всей вилле предусмотрена канальная система кондиционирования с режимами охлаждения и обогрева.

Территория и видыИз крытого дворика можно пройти к уединённой зоне отдыха у бассейна, где есть летняя кухня и душ. Солнечный свет освещает зону бассейна в течение всего дня, а с террасы главной спальни открываются впечатляющие виды.

Возможности для развитияНижний уровень, где расположен гараж, можно переоборудовать в отдельные апартаменты с двумя спальнями. Здесь уже есть ванная комната и отдельная туалетная зона, что создаёт возможность организовать независимое жильё.

Ориентировочные расходы при покупкеНиже приведён ориентировочный расчёт расходов при покупке вторичной недвижимости в Аликанте, Испания. При покупке без ипотеки в расчёт входят налог на передачу собственности (ITP) по ставке 10% — €78 500, услуги нотариуса — около €1 800–€2 800, регистрация в Земельном реестре — около €1 000–€1 800, услуги юриста или специалиста по сопровождению сделки — около €5 000–€8 000, а также необязательные административные расходы, услуги gestoría и оформление NIE — около €400–€1 000. Ориентировочная общая сумма расходов составляет €871 700–€876 100.

При покупке с ипотекой учитываются те же налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные расходы по сделке, юридические и необязательные административные расходы, услуги gestoría и оформление NIE. Дополнительно потребуется заложить около €500–€900 на оценку недвижимости для ипотеки, €800–€1 500 на нотариальные и регистрационные расходы по ипотеке и €0–€2 000 на банковскую комиссию за оформление или открытие кредита. Ориентировочная общая сумма составляет €872 000–€894 500.

Ориентировочная сумма собственных средств, необходимая к завершению сделки с ипотекой, составляет около €295 900–€309 150 для нерезидента при кредите с LTV 70% или около €241 200–€255 600 для резидента при LTV 80%. Эти расчёты приведены только для ознакомления и не являются окончательным предложением: расходы зависят от обстоятельств конкретного покупателя и не учитывают возможные скидки или дополнительные услуги.

Примечание к объявлениюИнформация, описания, фотографии, планы, характеристики, цены и другие сведения в объявлениях о недвижимости публикуются исключительно в общих информационных целях. Мы прилагаем все разумные усилия, чтобы информация была точной и актуальной, однако объявления не имеют обязательной договорной силы и могут содержать опечатки, пропуски или неточности. Сведения в объявлении не являются договорным предложением и не образуют часть юридически обязательного соглашения.

Для новостроек застройщик или владелец недвижимости может без предварительного уведомления изменить цены, наличие, характеристики, отделку и другие условия. Поэтому опубликованные сведения и цены необходимо подтвердить у застройщика или владельца, а также в нашем агентстве на момент просмотра, бронирования и/или покупки. Если прямо не указано иное, заявленная цена покупки не включает налоги, сборы, оплату услуг специалистов, расходы на регистрацию, нотариальные услуги и другие расходы, предусмотренные действующим законодательством Испании.

Фотографии, изображения, созданные компьютером, визуализации, планы этажей и другие иллюстративные материалы могут не соответствовать готовому объекту. Показанные предметы могут не входить в заявленную цену и предоставляться за дополнительную плату. К ним, помимо прочего, могут относиться мебель, бытовая техника, освещение, предметы декора, бассейны, подвальные помещения, солярии, террасы, парковочные места, гаражи, кладовые, озеленение и другие элементы оснащения или отделки.

До бронирования или покупки владелец недвижимости или застройщик и/или агентство-посредник подтвердят окончательную цену, характеристики, состав включённых элементов, наличие объекта и условия сделки. Если применимо, эти сведения будут указаны в соответствующем договоре бронирования и/или документах о покупке. Потенциальным покупателям рекомендуется до принятия обязательств самостоятельно проверить всю информацию, размеры, характеристики, комплектацию, цены и сопутствующие расходы. Наши агенты готовы предоставить дополнительные сведения и разъяснения по любому объекту, опубликованному на сайте. Mansions.es выступает в качестве посредника и агентства недвижимости; информация на сайте не заменяет независимую юридическую, налоговую или техническую консультацию.

Жизнь в АликантеОбъект представлен как вторичная недвижимость в Аликанте, Испания. В исходной информации не указано более точное местоположение и не приведены сведения о ближайших объектах инфраструктуры, общественном транспорте или достопримечательностях.