Vila s panoramatickým výhľadom na more, golf a hory

O tejto nehnuteľnosti

PrehľadTáto priestranná vila, ktorú jej súčasný majiteľ postavil ako novostavbu, hľadá nového majiteľa. Ponúka panoramatický 180-stupňový výhľad na more, golfové ihrisko a hory a zároveň priestor na projekt, ktorý môže ďalej rozvinúť jej potenciál.

Interiér a vybavenieHlavný obytný priestor spája veľkú kuchyňu s obývacou časťou a vedie do krytého vnútorného dvora. Na prízemí sa nachádzajú aj priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou.

Na poschodí je hlavná spálňa so vstavanými skriňami a kúpeľňou. V celej vile je rozvedená klimatizácia s funkciou chladenia aj kúrenia.

Exteriér a výhľadyZ krytého dvora sa vstupuje do pokojnej oddychovej zóny pri bazéne, ktorá má letnú kuchyňu a sprchu. Pri bazéne si môžete užívať slnko počas celého dňa a z terasy hlavnej spálne sa otvára pôsobivý výhľad.

Ďalší potenciálPriestor na spodnom podlaží, kde sa nachádza garáž, možno jednoducho upraviť na samostatný dvojizbový apartmán. Už teraz má vlastnú kúpeľňu a toaletu, čo ponúka možnosť vytvoriť nezávislé ubytovanie.

Orientačné náklady na kúpuNasledujúci prehľad uvádza odhadované náklady pri kúpe nehnuteľnosti z druhej ruky v Alicante v Španielsku. Pri kúpe bez hypotéky sa počíta s daňou z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške 10 % (€78 500), notárskymi poplatkami približne €1 800–€2 800, poplatkami za zápis do katastra približne €1 000–€1 800, právnymi službami alebo službami spojenými s prevodom vlastníctva približne €5 000–€8 000 a voliteľnými nákladmi na administratívu, gestoríu a NIE približne €400–€1 000. Celkové odhadované náklady sú približne €871 700–€876 100.

Pri financovaní hypotékou zahŕňajú odhadované náklady rovnakú daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky pri kúpe, právne služby a voliteľné náklady na administratívu, gestoríu a NIE. Navyše sa počíta s poplatkom za odhad nehnuteľnosti pre hypotéku približne €500–€900, notárskymi a registračnými poplatkami za hypotéku približne €800–€1 500 a bankovým poplatkom za vybavenie alebo otvorenie úveru približne €0–€2 000. Celkové odhadované náklady sú približne €872 000–€894 500.

Odhadovaná hotovosť potrebná pri dokončení kúpy s hypotékou je približne €295 900–€309 150 pre nerezidenta pri úvere s pomerom úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) 70 %, prípadne približne €241 200–€255 600 pre rezidenta pri LTV 80 %. Uvedené sumy sú len orientačné, nepredstavujú konečnú ponuku a skutočné náklady závisia od individuálnej situácie kupujúceho; nezohľadňujú prípadné zľavy ani zvýhodnenia.

Upozornenie k inzerátuInformácie, opisy, fotografie, plány, technické údaje, ceny a ostatné podrobnosti v našich realitných inzerátoch slúžia iba na všeobecné informačné účely. Vynakladáme primerané úsilie, aby boli zverejnené informácie presné a aktuálne, inzeráty však nie sú zmluvne záväzné a môžu obsahovať preklepy, vynechané údaje alebo nepresnosti. Žiadna informácia v inzeráte nepredstavuje zmluvnú ponuku ani nie je súčasťou právne záväznej dohody. Obsah inzerátu nie je právne záväzný.

Pri novostavbách môže developer alebo vlastník bez predchádzajúceho upozornenia zmeniť ceny, dostupnosť, technické parametre, povrchové úpravy aj ďalšie podmienky. Všetky zverejnené informácie a ceny je preto potrebné potvrdiť u developera alebo vlastníka a v našej realitnej kancelárii pri obhliadke, rezervácii a/alebo kúpe. Ak nie je výslovne uvedené inak, inzerované kúpne ceny nezahŕňajú dane, poplatky, odborné služby, náklady na registráciu, notárske poplatky ani ďalšie výdavky vyplývajúce z aktuálne platných španielskych právnych predpisov.

Fotografie, počítačom vytvorené obrázky, vizualizácie, pôdorysy a ďalšie obrazové materiály sú ilustračné a nemusia presne zobrazovať dokončenú nehnuteľnosť. Zobrazené prvky nemusia byť zahrnuté v inzerovanej cene a môžu byť dostupné za príplatok. Môže ísť napríklad o nábytok, elektrické spotrebiče, osvetlenie, dekorácie, bazény, suterény, soláriá, terasy, parkovacie miesta, garáže, skladovacie priestory, úpravu záhrady a ďalšie pevné či voľne stojace vybavenie.

Vlastník alebo developer a/alebo sprostredkujúca realitná kancelária potvrdí konečnú cenu, technické parametre, zahrnuté vybavenie, dostupnosť a zmluvné podmienky pred rezerváciou alebo kúpou. V relevantných prípadoch budú tieto údaje uvedené v príslušnej rezervačnej zmluve a/alebo v dokumentácii ku kúpe. Záujemcom odporúčame, aby si pred akýmkoľvek záväzkom overili všetky informácie, výmery, technické parametre, zahrnuté položky, ceny a súvisiace náklady. Naši makléri radi poskytnú ďalšie informácie a vysvetlenia k akejkoľvek nehnuteľnosti inzerovanej na našej webovej stránke. Mansions.es pôsobí ako sprostredkovateľ/realitná kancelária; informácie zverejnené na tejto stránke nenahrádzajú nezávislé právne, daňové ani technické poradenstvo.

Život v AlicanteNehnuteľnosť je ponúkaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky v Alicante v Španielsku. Východiskové informácie neuvádzajú presnejšiu polohu ani podrobnosti o blízkych službách, miestnej doprave či zaujímavých miestach.