Moderní vila s výhledem na moře v Moraiře

O této nemovitosti

Moderní bydlení v MoraiřeTato výjimečná vila představuje osobité architektonické pojetí moderního středomořského bydlení, v němž se snoubí inovace, design a krása. Luxusní moderní rezidence s nejmodernějšími technologiemi se nachází v klidné a vyhledávané části Morairy. Vyniká vytříbeným vkusem a pečlivým zpracováním detailů, nadčasovou estetikou i současným komfortem.

Soukromí, zahrada a výhledyVila stojí na vyvýšeném pozemku o rozloze 985 m² s jižní orientací. Obklopují ji bujná tropická zahrada a kamenné zdi, které zajišťují soukromí a přirozeně zapadají do okolní krajiny. Výhled na Středozemní moře a okolní hory vytváří působivou kulisu, která se proměňuje s denní dobou i ročním obdobím.

Celková zastavěná plocha činí 350 m², čistá obytná plocha 288 m². K domu náleží více než 200 m² teras: 54 m² krytých a 150 m² nekrytých. Dominantou venkovního prostoru je bazén nepravidelného tvaru o rozměrech 11,60 × 6,44 m, který lze vyhřívat i ochlazovat a jehož provoz řídí moderní systém úpravy a správy vody.

Dispozice ve třech podlažíchHlavní podlaží nabízí obývací pokoj s šestimetrovým stropem, dostatkem přirozeného světla a výhledem na moře. Navazuje na něj designová kuchyně otevřená do obytného prostoru, vybavená spotřebiči Siemens a AEG, centrálním ostrůvkem a vinotékou. Nechybí toaleta pro hosty s elegantním provedením ani pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a přímým vstupem na terasu u bazénu.

V horním podlaží se nacházejí dvě hlavní ložnicové apartmá, každé s vlastní šatnou a plně vybavenou koupelnou. Z obou apartmá je vstup na soukromou terasu s výhledem na moře a hory.

V dolním podlaží je uzavřená prostorná garáž pro dvě auta s integrovaným úložným prostorem, technická místnost o ploše 8 m² pro bazénové a energetické systémy a plně vybavená prádelna s pračkou a sušičkou LG. Součástí je také odvětrávaná skříň pro IT zařízení a profesionální infrastruktura Wi‑Fi.

Technologie, komfort a vybaveníVila je vybavena systémem chytré domácnosti, který ovládá osvětlení, klimatizaci, žaluzie, audio, zabezpečení, bazén i solární energii. Komfort po celý rok zajišťuje podlahové vytápění ve dvou zónách a kanálová klimatizace ve dvou zónách; obojí lze řídit prostřednictvím systému chytré domácnosti. V interiéru i exteriéru je kompletní LED osvětlení. Okna Technal mají skla se solární ochranou a elektrické žaluzie.

Energetické vybavení zahrnuje solární panely Longi o ploše 40 m², hybridní střídač Kostal, lithiové baterie s kapacitou 7,5 kWh a nabíječku Wallbox pro elektromobil s výkonem 11 kW. Teplou vodu zajišťuje solární ohřívač o objemu 300 l a termodynamická jednotka o objemu 230 l. K dispozici je optický internet, šest přístupových bodů Ubiquiti a zásuvky RJ45 v každé místnosti. Integrovaný audiosystém SONOS pokrývá vnitřní i venkovní prostory.

Venkovní letní kuchyně je vybavena grilem Weber a planchou Forge Adour. K dalším prvkům patří automatický zavlažovací systém, nouzové osvětlení v garáži a možnost opětovného zapnutí všech okruhů. Kuchyňské spotřebiče tvoří parní trouba Siemens, mikrovlnná trouba, indukční varná deska IQ700, stropní odsavač par FRECAN, myčka AEG, chladnička s mrazničkou LG a vinotéka.

Zabezpečení a dohledO bezpečnost se stará alarm Jablotron s umělou inteligencí a nepřetržitý dohled služby Protectas, dostupný 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Systém doplňuje deset venkovních a vnitřních kamer s funkcemi umělé inteligence a šest venkovních a šest vnitřních pohybových čidel. Instalovány jsou také detektory kouře, zaplavení a neoprávněné manipulace, dvě venkovní sirény a jedna vnitřní siréna s výstražným světlem. Záznamové zařízení uchovává záznamy po dobu tří týdnů.

Život v MoraiřeVila se nachází jen několik minut od centra Morairy, půvabného přímořského města proslulého zlatavými plážemi, elegantním přístavem a pestrou gastronomickou scénou. Místní nabídku doplňují restaurace vysoké úrovně, stylové butiky a prestižní jachtařský klub.

Moraira spojuje klidné soukromí s pohodlím středomořského života a nabízí zázemí pro ty, kteří hledají kultivované prostředí a vysokou kvalitu života.