Moderná high-tech vila s výhľadom na more v Moraira

O tejto nehnuteľnosti

Architektúra a atmosféraTáto výnimočná moderná vila nanovo definuje stredomorské bývanie spojením inovatívnej architektúry, premysleného dizajnu a nadčasovej estetiky. Nachádza sa v pokojnej a exkluzívnej rezidenčnej časti Morairy. Precízne spracovanie a dôraz na detail vytvárajú interiér, v ktorom sa súčasný komfort stretáva s nenápadnou eleganciou a najmodernejšími technológiami.

Súkromie, záhrada a výhľadyVila stojí na vyvýšenom pozemku s rozlohou 985 m², orientovanom na juh. Obklopujú ju bujné tropické záhrady a múry z prírodného kameňa, ktoré zabezpečujú súkromie a prirodzene zapadajú do okolitej krajiny. Výhľady na Stredozemné more a okolité hory tvoria pôsobivú kulisu, ktorá sa mení s denným svetlom.

Dispozícia a obytné priestoryRezidencia má celkovú zastavanú plochu 350 m² a čistú obytnú plochu 288 m². K dispozícii je viac než 200 m² terás, z toho 54 m² krytých a 150 m² otvorených. Nepravidelný bazén s rozmermi 11,60 × 6,44 m možno vyhrievať aj chladiť; dopĺňa ho moderný systém úpravy a riadenia vody.

Hlavné podlažie tvorí obývacia izba s dvojitou výškou stropu 6 metrov, dostatkom denného svetla a výhľadom na more. Otvorená dizajnová kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens a AEG, centrálnym ostrovom a vinotékou. Na tomto podlaží sa nachádza aj toaleta pre hostí s elegantným vyhotovením a hosťovská spálňová suita s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na terasu pri bazéne.

Na hornom podlaží sú dve hlavné spálňové suity, každá s vlastnou šatňou, plnohodnotnou kúpeľňou a súkromnou terasou s výhľadom na more a hory.

Spodné podlažie ponúka uzavretú garáž pre dve vozidlá s integrovaným úložným priestorom, technickú miestnosť s rozlohou 8 m² pre bazénové a energetické systémy a plne vybavenú práčovňu s práčkou a sušičkou LG. Súčasťou je aj odvetrávaná skriňa pre IT zariadenia a profesionálna infraštruktúra Wi-Fi.

Technológie a vybavenieKomfort v celom dome zabezpečuje systém inteligentnej domácnosti, ktorý ovláda osvetlenie, klimatizáciu, žalúzie, audio, zabezpečenie, bazén aj solárnu energiu. Podlahové kúrenie aj potrubná klimatizácia sú rozdelené do dvoch zón a riadia sa cez tento systém. Interiér aj exteriér osvetľuje plne LED osvetlenie. Okná Technal majú sklá so solárnou ochranou a elektricky ovládané žalúzie.

Energetické vybavenie zahŕňa 40 m² solárnych panelov Longi, hybridný menič Kostal, lítiové batérie s kapacitou 7,5 kWh a nabíjačku Wallbox pre elektromobil s výkonom 11 kW. Teplú vodu zabezpečuje solárny ohrievač s objemom 300 l a termodynamická jednotka s objemom 230 l. K dispozícii je optický internet, šesť prístupových bodov Ubiquiti a zásuvky RJ45 v každej miestnosti.

Integrovaný audiosystém SONOS pokrýva interiér aj exteriér. Vonkajšia letná kuchyňa je vybavená grilom Weber a planchou Forge Adour. Nechýba automatický zavlažovací systém, núdzové osvetlenie v garáži ani resetovacie prvky pre všetky elektrické okruhy.

Kuchynské spotrebiče zahŕňajú parnú rúru Siemens, mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku IQ700, stropný odsávač pár FRECAN, umývačku riadu AEG, chladničku s mrazničkou LG a vinotéku.

Zabezpečenie a dohľadVila je vybavená alarmom Jablotron s umelou inteligenciou a nepretržitým dohľadom Protectas 24/7. Systém dopĺňa 10 kamier s umelou inteligenciou vo vnútorných aj vonkajších priestoroch a šesť vonkajších a šesť vnútorných detektorov pohybu.

Ďalšie zabezpečenie tvoria detektory dymu, vytopenia a neoprávnenej manipulácie, dve vonkajšie sirény a jedna vnútorná siréna so zábleskovým svetlom. Videorekordér uchováva záznamy po dobu troch týždňov.

Život v MorairaDo centra Morairy, pôvabného prímorského mestečka známeho zlatistými plážami, elegantným prístavom a živou gastronomickou scénou, sa dostanete za niekoľko minút. Miestne reštaurácie, štýlové butiky a prestížny jachtársky klub dopĺňajú pokojný stredomorský životný štýl.

Moraira ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a kvalitným spoločenským životom, vďaka čomu je atraktívnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kultivované prostredie a výnimočnú kvalitu života.