Villa mit Panoramablick auf Meer, Golfplatz und Berge

Über diese Immobilie

Überblickunverbauten 180-Grad-Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge und eröffnet zugleich Spielraum, ihr Potenzial im Rahmen eines Projekts weiter auszubauen.

Innenbereich und AusstattungDer großzügige Wohnbereich vereint eine große Küche und einen Wohnbereich und bietet Zugang zu einem überdachten Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Bad. Die Villa ist vollständig mit einer kanalluftgeführten Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet.

Außenbereich und AusblickVom überdachten Innenhof gelangen Sie zu einem ruhigen Erholungsbereich am Pool, der mit einer Sommerküche und einer Dusche ausgestattet ist. Der Poolbereich genießt den ganzen Tag Sonne; von der Terrasse des Hauptschlafzimmers bietet sich zudem ein eindrucksvoller Ausblick.

Weiteres PotenzialDer untere Bereich mit Garage lässt sich problemlos zu einer separaten Wohnung mit zwei Schlafzimmern umgestalten. Ein eigenes Bad und ein WC-Bereich sind bereits vorhanden und bieten Potenzial für eine unabhängige Unterkunft.

Geschätzte KaufnebenkostenDie folgende Übersicht enthält Richtwerte für den Kauf einer Bestandsimmobilie in Alicante, Spanien. Bei einem Kauf ohne Hypothek umfassen die geschätzten Kosten die Grunderwerbsteuer (ITP) von 10 % (€78.500), Notargebühren von etwa €1.800–€2.800, Grundbuchgebühren von etwa €1.000–€1.800, Anwalts- oder Abwicklungskosten von etwa €5.000–€8.000 sowie optionale Kosten für Verwaltung, Gestoría und NIE von etwa €400–€1.000. Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf etwa €871.700–€876.100.

Bei einer Finanzierung fallen dieselbe Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren für den Kauf, die Rechtskosten und optionale Verwaltungs-, Gestoría- und NIE-Kosten an. Hinzu kommen eine Hypothekenbewertung von etwa €500–€900, Notar- und Grundbuchgebühren für die Hypothek von etwa €800–€1.500 sowie eine mögliche Bankbearbeitungs- oder Eröffnungsgebühr von etwa €0–€2.000. Die geschätzten Gesamtkosten liegen bei etwa €872.000–€894.500.

Das geschätzte bei Abschluss benötigte Eigenkapital beträgt bei einer Hypothek etwa €295.900–€309.150 für Nichtresidenten mit einem Beleihungsauslauf (LTV) von 70 % beziehungsweise etwa €241.200–€255.600 für Residenten mit einem LTV von 80 %. Diese Angaben dienen nur zur Orientierung und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Kosten hängen von der individuellen Situation des Käufers ab und berücksichtigen keine möglichen Rabatte oder zusätzlichen Leistungen.

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Fotos, computergenerierte Bilder, Renderings, Grundrisse und sonstiges Bildmaterial dienen der Veranschaulichung und geben die fertiggestellte Immobilie möglicherweise nicht exakt wieder. Abgebildete Gegenstände sind unter Umständen nicht im angegebenen Preis enthalten und können gegen Aufpreis erhältlich sein. Dazu zählen beispielsweise Möbel, Elektrogeräte, Beleuchtung, Dekorationsartikel, Swimmingpools, Keller, Dachterrassen, Terrassen, Stellplätze, Garagen, Abstellräume, Garten- und Landschaftsgestaltung sowie sonstige Einbauten oder Ausstattungsgegenstände.

Der Eigentümer oder Bauträger und/oder die vermittelnde Agentur bestätigen den endgültigen Preis, die Spezifikationen, den Leistungsumfang, die Verfügbarkeit und die Vertragsbedingungen vor einer Reservierung oder einem Kauf. Gegebenenfalls werden diese Angaben in der entsprechenden Reservierungsvereinbarung und/oder den Kaufunterlagen festgehalten. Kaufinteressenten sollten sämtliche Informationen, Maße, Spezifikationen, enthaltenen Leistungen, Preise und damit verbundenen Kosten prüfen, bevor sie eine Verpflichtung eingehen. Unsere Mitarbeiter geben gerne weitere Auskünfte und Erläuterungen zu den auf unserer Website angebotenen Immobilien. Mansions.es handelt als Vermittler beziehungsweise Immobilienagentur; die auf dieser Website veröffentlichten Informationen ersetzen keine unabhängige Rechts-, Steuer- oder technische Beratung.

Leben in AlicanteDie Immobilie wird im Zusammenhang mit dem Kauf einer Bestandsimmobilie in Alicante, Spanien, angeboten. Die vorliegenden Angaben nennen weder einen genaueren Standort noch Informationen zu nahe gelegenen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Sehenswürdigkeiten.