Hightech-Villa in Moraira mit Meer- und Bergblick

Über diese Immobilie

Architektur und WohnkomfortDiese außergewöhnliche Villa in Moraira interpretiert das moderne mediterrane Wohnen neu und verbindet innovative Technik mit anspruchsvollem Design. In einer ruhigen, exklusiven Wohngegend gelegen, vereint das moderne Hightech-Anwesen zeitlose Ästhetik mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails und zeitgemäßem Komfort.

Das Anwesen bietet 350 m² bebaute Fläche, davon 288 m² Netto-Wohnfläche, sowie insgesamt mehr als 200 m² Terrassen: 54 m² davon sind überdacht, 150 m² nicht überdacht. Der spektakuläre, unregelmäßig geformte Pool misst 11,60 × 6,44 m, ist beheiz- und kühlbar und verfügt über ein modernes Wasseraufbereitungs- und Steuerungssystem.

Grundriss auf drei EbenenHauptgeschoss: Der sechs Meter hohe Wohnbereich ist lichtdurchflutet und eröffnet Ausblicke auf das Meer. Die offene Designerküche ist mit Siemens- und AEG-Geräten, einer zentralen Kochinsel und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Ein elegant gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Die Gästesuite verfügt über ein eigenes Bad und einen direkten Zugang zur Poolterrasse.

Obergeschoss: Zwei Master-Suiten bieten jeweils einen privaten Ankleidebereich und ein voll ausgestattetes Bad. Von jeder Suite gelangen Sie auf eine eigene Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge.

Untergeschoss: Eine große, geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über integrierten Stauraum. Hinzu kommen ein 8 m² großer Technikraum für Pool- und Energiesysteme, ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit LG-Waschmaschine und Trockner sowie ein belüfteter IT-Schrank mit professioneller WLAN-Infrastruktur.

Technik und AusstattungEin umfassendes Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Klima, Jalousien, Audio, Sicherheit, Pool und Solarenergie. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung in zwei Zonen und eine kanalgeführte Klimaanlage, ebenfalls mit zwei Zonen und über das Smart-Home-System bedienbar. Innen und außen ist die Villa vollständig mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Technal-Fenster mit Sonnenschutzverglasung und elektrische Jalousien runden die Ausstattung ab.

Eine 40 m² große Photovoltaikanlage mit Longi-Modulen, Kostal-Hybridwechselrichter und Lithiumbatterien mit 7,5 kWh ergänzt die Energieversorgung; zum Laden eines Elektroautos steht eine 11-kW-Wallbox bereit. Warmwasser liefern ein 300-Liter-Solarboiler und ein 230-Liter-Warmwassergerät mit Wärmepumpentechnik. Glasfaserinternet, sechs Ubiquiti-Access-Points und RJ45-Anschlüsse in jedem Raum gewährleisten eine leistungsfähige Vernetzung. Ein integriertes SONOS-Audiosystem versorgt Innen- und Außenbereiche.

Die Außenküche ist mit einem Weber-Grill und einer Forge-Adour-Plancha ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine automatische Bewässerungsanlage, eine Notbeleuchtung in der Garage und Wiedereinschaltfunktionen für alle Stromkreise. Die Küchengeräte umfassen einen Siemens-Dampfbackofen, eine Mikrowelle, ein IQ700-Induktionskochfeld, einen deckenintegrierten FRECAN-Dunstabzug, einen AEG-Geschirrspüler, einen LG-Kühl-Gefrierschrank und einen Weinkühlschrank.

SicherheitDas Sicherheitssystem umfasst eine Jablotron-Alarmanlage mit künstlicher Intelligenz sowie eine 24-Stunden-Überwachung durch Protectas. Zehn KI-fähige Kameras überwachen Innen- und Außenbereiche. Sechs Bewegungsmelder befinden sich im Außenbereich und sechs im Innenbereich. Rauch-, Wasser- und Sabotagemelder, zwei Außensirenen sowie eine Innensirene mit Blitzlicht ergänzen das System. Der Videorekorder bietet eine Speicherkapazität für Aufzeichnungen von drei Wochen.

Außenbereich und AusblickDie Villa liegt auf einem erhöhten, 985 m² großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung. Üppige tropische Gärten und Natursteinmauern schaffen Privatsphäre und fügen das Anwesen harmonisch in die Umgebung ein. Der Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge bildet eine eindrucksvolle Kulisse für die Wohnräume und Terrassen.

Leben in MorairaNur wenige Minuten vom Zentrum Morairas entfernt, verbindet die Villa ruhiges, privates Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Küstenortes. Moraira ist für seine goldenen Strände, den eleganten Yachthafen und seine lebendige Gastronomieszene bekannt.

Feine Restaurants, stilvolle Boutiquen und ein renommierter Yachtclub prägen das lokale Angebot. So bietet Moraira einen entspannten mediterranen Lebensstil, kulinarische Vielfalt und eine hohe Lebensqualität.