Renovierte Villa mit Gästehaus und Pool in Torrevieja

Über diese Immobilie

ÜberblickDiese freistehende Eckvilla in La Siesta, Torrevieja, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensstil. Das kürzlich umfassend renovierte Anwesen bietet 199 m² Wohnfläche, eine 40 m² große Terrasse und ein privates, 800 m² großes Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei eigenständigen Wohnbereichen und einer Touristenlizenz eignet sich die Immobilie als Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil mit Gästeunterkunft oder Kapitalanlage.

Nach einem vollständig ausgebuchten Sommer ist die Villa wieder auf dem Markt; Besichtigungen sind ab September möglich. Im Juni, Juli und August war sie jeweils ausgebucht und erzielte in diesen drei Monaten 60.000 € Mieteinnahmen. Die bisherigen Bewertungen auf Booking.com sind ausgezeichnet.

Wohnen und AusstattungDer erste Wohnbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort; der große, lichtdurchflutete Wintergarten eignet sich zum Entspannen, Essen oder Lesen.

Der zweite, modern gestaltete Wohnbereich ist offen und luftig gehalten. Er umfasst drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer; die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen eignen sich für das Familienleben und für gesellige Abende. Beide Wohnbereiche sind vollständig voneinander unabhängig und bieten sich daher für die Vermietung, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder Besuche mit viel Privatsphäre an.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Heizung mit Warm- und Kaltluftfunktion sowie eine Zentralheizung. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit integrierten Kameras und Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Villa wird voll möbliert angeboten und verfügt außerdem über elektrische Rollläden, einen 60-Zoll-Fernseher, Satellitenfernsehen und WLAN.

Garten und AußenbereichDas vollständig eingefriedete Grundstück ist von zwei Meter hohen Sichtschutzmauern umgeben und bietet einen ruhigen, geschützten Rückzugsort. Im Mittelpunkt steht der 10 × 5 m große private Pool, der Platz zum Schwimmen und Entspannen unter der spanischen Sonne bietet. Der angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet.

Der Außenbereich ist auf ganzjährigen Aufenthalt und Unterhaltung ausgelegt: Eine professionelle Außenbar mit Küche, ein Aufenthalts- und Unterhaltungsbereich mit Fernseher sowie ein eigener Weber-Grillbereich schaffen vielseitige Möglichkeiten für gesellige Stunden. Elektrische Rollläden bieten regulierbaren Schatten; ein Pelletkessel sorgt an kühleren Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem eine überdachte Terrasse, eine große überdachte Einfahrt als Carport, elektrische Tore und Türen sowie mehrere seitliche Zugänge.

Lage und FreizeitDie Villa liegt in der etablierten Wohngegend La Siesta / El Chaparral in Torrevieja an der Costa Blanca. Bars und Restaurants befinden sich nur 50 m entfernt, die Strände von Torrevieja etwa 4 km. Geschäfte, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch Golfplätze, Schulen, das Meer und das Stadtzentrum liegen in der Nähe; die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit bequem erreichbaren Angeboten des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Gastronomie, Geschäften und Verkehrsanbindungen ist sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste attraktiv und unterstützt die starke Mietnachfrage.

Vermietung und InvestitionspotenzialDie bestehende Touristenlizenz ermöglicht die sofortige legale Nutzung als Ferienunterkunft. Zusammen mit den beiden unabhängigen Wohnbereichen eröffnet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als dauerhafte Kapitalanlage, zur zeitweisen Vermietung mit Eigennutzung oder als flexibles Zuhause für die Familie. Die Immobilie wird als Ferienhaus, Anlageobjekt und zeitgemäße Luxusimmobilie angeboten.

Leben in TorreviejaTorrevieja bietet mediterranes Küstenleben an der Costa Blanca. Von der Villa aus sind die Strände etwa 4 km entfernt; Bars und Restaurants liegen nur 50 m entfernt, während Geschäfte, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Golfplätze, Schulen und das Stadtzentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe. So verbindet die Lage die Vorzüge eines etablierten Wohngebiets mit einem unkomplizierten Zugang zu Alltag, Freizeit und Küste.