Villa avec vue panoramique sur la mer, le golf et les montagnes

À propos de ce bien

PrésentationConstruite de A à Z par son propriétaire actuel, cette villa est aujourd’hui à la recherche d’un nouveau propriétaire. Elle offre de généreux volumes et un panorama à 180° sur la mer, le golf et les montagnes, ainsi qu’un beau potentiel pour qui souhaite entreprendre un projet.

Intérieurs et aménagementsLe niveau principal comprend une vaste pièce de vie avec cuisine, attenante à un patio intérieur couvert. Deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, se trouvent également au rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale dispose d’une salle de bains, de placards intégrés et d’une terrasse offrant une vue remarquable. La villa est équipée d’un système de climatisation gainable chaud et froid dans toute la maison.

Extérieurs et potentielLe patio mène à un espace de détente paisible autour de la piscine, avec cuisine d’été et douche. La piscine bénéficie du soleil tout au long de la journée. Au niveau inférieur, l’espace où se trouve le garage pourrait facilement être aménagé en appartement indépendant de deux chambres ; il dispose déjà de sa propre salle de bains et d’un espace toilettes.

Guide des frais d’acquisitionVoici une estimation indicative des frais liés à l’achat d’un bien immobilier de revente à Alicante, en Espagne. Les montants ci-dessous sont ceux fournis à titre indicatif et sont exprimés en euros.

Sans prêt immobilier : impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP, 10 %) : 78 500 € ; frais de notaire : environ 1 800 à 2 800 € ; frais d’inscription au registre foncier : environ 1 000 à 1 800 € ; honoraires d’avocat et frais de formalités : environ 5 000 à 8 000 € ; frais facultatifs d’administration, de gestoría et de NIE : environ 400 à 1 000 €. Coût total estimé de l’acquisition : environ 871 700 à 876 100 €.

Avec un prêt immobilier : impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP, 10 %) : 78 500 € ; frais de notaire liés à l’achat : environ 1 800 à 2 800 € ; frais d’inscription de l’achat au registre foncier : environ 1 000 à 1 800 € ; honoraires d’avocat et frais de formalités : environ 5 000 à 8 000 € ; frais facultatifs d’administration, de gestoría et de NIE : environ 400 à 1 000 € ; frais d’expertise du bien pour le prêt : environ 500 à 900 € ; frais de notaire et d’inscription liés au prêt : environ 800 à 1 500 € ; frais de dossier ou d’ouverture facturés par la banque : de 0 à 2 000 €. Coût total estimé de l’acquisition : environ 872 000 à 894 500 €.

Apport estimatif à prévoir au moment de la signature avec un prêt : pour un non-résident bénéficiant d’un financement à hauteur de 70 % de la valeur du bien, environ 295 900 à 309 150 € ; pour un résident bénéficiant d’un financement à hauteur de 80 %, environ 241 200 à 255 600 €.

Ces chiffres sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une offre définitive. Le coût réel dépend de la situation de chaque acheteur et ne tient compte d’aucune remise ni amélioration éventuellement accordée.

Informations et avertissementLes informations, descriptions, photographies, plans, caractéristiques, prix et autres éléments figurant dans nos annonces immobilières sont communiqués à titre indicatif. Nous faisons tout notre possible pour veiller à leur exactitude et à leur mise à jour, mais les annonces n’ont pas de valeur contractuelle et peuvent comporter des erreurs typographiques, des omissions ou des inexactitudes. Aucun élément d’une annonce ne constitue une offre contractuelle ni ne fait partie d’un accord juridiquement contraignant.

Pour les biens neufs, les prix, la disponibilité, les caractéristiques, les finitions et les autres conditions peuvent être modifiés par le promoteur ou le propriétaire sans préavis. Toutes les informations et tous les prix publiés doivent donc être confirmés auprès du promoteur ou du propriétaire et de notre agence au moment de la visite, de la réservation et/ou de l’achat. Sauf indication contraire expresse, les prix annoncés n’incluent ni les taxes, ni les frais, ni les honoraires professionnels, ni les frais d’enregistrement, ni les frais de notaire, ni les autres dépenses susceptibles de s’appliquer au regard de la législation espagnole en vigueur.

Les photographies, images de synthèse, rendus, plans et autres visuels sont fournis à titre illustratif et peuvent ne pas représenter fidèlement le bien final. Les éléments visibles sur les photographies ou les rendus ne sont pas nécessairement compris dans le prix annoncé et peuvent être proposés moyennant un supplément. Il peut notamment s’agir du mobilier, des appareils électroménagers, de l’éclairage, des éléments décoratifs, des piscines, des sous-sols, des solariums, des terrasses, des places de stationnement, des garages, des espaces de rangement, des aménagements paysagers et d’autres équipements ou installations.

Le prix définitif, les caractéristiques, les éléments inclus, la disponibilité et les conditions contractuelles seront confirmés par le propriétaire ou le promoteur et/ou l’agence intermédiaire avant toute réservation ou tout achat. Le cas échéant, ils seront précisés dans le contrat de réservation et/ou les documents d’achat correspondants. Il est recommandé aux acheteurs potentiels de vérifier toutes les informations, mesures, caractéristiques, inclusions, prix et dépenses associés avant de s’engager.

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