Finca de 12 441 m² avec vue sur la Vega del Segura

À propos de ce bien

PrésentationÀ Raiguero de Bonanza, hameau d’Orihuela, cette finca de 12 441 m² se trouve à seulement 2 km de la ville, au pied de la sierra d’Orihuela. Située dans une zone non inondable, elle offre de belles vues sur la Vega del Segura et les montagnes environnantes.

Terrains et potentiel de constructionAu cœur du hameau, 3 488 m² de terrain urbain résidentiel sont constructibles sur deux étages, avec sous-sol et mezzanine. L’emprise au sol peut atteindre 100 % pour des maisons mitoyennes et 40 % pour des maisons individuelles. Les parcelles sont orientées plein sud. Le terrain permet la construction de 30 maisons mitoyennes, chacune sur une parcelle d’environ 6 mètres de façade sur 18 mètres de profondeur.

La propriété comprend également 1 133 m² de terrain urbain destiné à la voirie, ainsi que 7 451 m² de terrain rustique jouxtant la zone urbaine du hameau. Les rues disposent de l’asphaltage et du réseau d’assainissement, tandis que l’eau potable, l’électricité et le téléphone sont disponibles. Le document consultatif du projet du nouveau plan général d’urbanisme d’Orihuela propose une extension de la zone urbaine à Rincón de Bonanza, qui concerne ce terrain rustique.

Maison et équipementsEnclave au sein du terrain rustique, 369 m² de terrain urbain résidentiel accueillent une belle maison de 431 m² construits. Elle comprend sept pièces, deux salons, deux belvédères, une cuisine, une salle de bains, un patio, un débarras et un oratoire.

La finca dispose aussi d’un puits et de deux bassins, entre autres infrastructures. Elle bénéficie d’un droit d’utilisation de 10 000 m³ d’eau par an provenant du puits pour l’irrigation de l’ensemble de la propriété. Elle est entièrement entourée de maisons mitoyennes et de villas individuelles, construites sur des terrains urbains comme rustiques.

Vivre à Raiguero de BonanzaAvec environ 1 400 habitants, Raiguero de Bonanza offre les services essentiels du quotidien : supermarchés, écoles, salons de coiffure, banques, cafés, église, pharmacie, centre médical et transports urbains.

Orihuela se trouve à 2 km, Murcie à 20 km, et les plages d’Orihuela Costa, de Torrevieja et de Guardamar à 30 km. L’aéroport international d’Alicante est à 60 km et propose des vols réguliers dans toute l’Europe.