Finca van 12.441 m² met ontwikkelpotentieel in Orihuela

Over deze woning

OverzichtDeze finca van 12.441 m² ligt in Raiguero de Bonanza, een deelgemeente van Orihuela in de provincie Alicante, op slechts 2 km van de stad. Aan de voet van de Sierra de Orihuela bevindt het perceel zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is. U geniet er van fraaie uitzichten over de Vega del Segura en de omliggende bergen.

Grond en bouwmogelijkhedenIn het centrum van de deelgemeente ligt 3.488 m² stedelijke woongrond. Er mag worden gebouwd over twee verdiepingen, met daarnaast een kelder en een mezzanine. Voor rijwoningen is een bebouwingspercentage van 100% toegestaan; voor vrijstaande woningen bedraagt dit 40%. De bouwpercelen zijn op het zuiden georiënteerd. Er kunnen 30 rijwoningen worden gerealiseerd, elk op een perceel met circa 6 meter straatbreedte en ongeveer 18 meter diepte.

Daarnaast omvat het eigendom 1.133 m² stedelijke grond bestemd voor wegen en 7.451 m² rustieke grond. Dit rustieke deel grenst aan de bebouwde kom en de straten beschikken over asfalt en riolering; ook drinkwater, elektriciteit en telefonie zijn beschikbaar. In het raadplegingsdocument bij het ontwerp van het nieuwe algemene stedenbouwkundige plan van Orihuela wordt een uitbreiding van het stedelijke gebied in Rincón de Bonanza voorgesteld. Die uitbreiding heeft betrekking op de rustieke grond van deze finca.

Woning en voorzieningenEen enclave van 369 m² stedelijke woongrond binnen het rustieke terrein wordt ingenomen door een karakteristieke woning van 431 m² bebouwde oppervlakte. De woning beschikt over zeven kamers, twee woonkamers, twee erkers, een keuken, een badkamer, een patio, een berging en een kapel.

Tot de overige voorzieningen behoren een waterput en twee waterbassins. Er is een gebruiksrecht op 10.000 m³ water per jaar uit de put voor de irrigatie van het volledige eigendom. De finca wordt volledig omringd door rijwoningen en vrijstaande villa’s, gebouwd op zowel stedelijke als rustieke grond.

Wonen in Raiguero de BonanzaRaiguero de Bonanza is een deelgemeente van Orihuela met ongeveer 1.400 inwoners en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, kapsalons, banken, cafés, een kerk, een apotheek, een medisch centrum en openbaar vervoer.

Orihuela ligt op 2 km afstand en de stad Murcia op 20 km. De stranden van Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar liggen op 30 km; de internationale luchthaven van Alicante bevindt zich op 60 km en biedt regelmatige vluchten naar bestemmingen in heel Europa.