Hightech designvilla met zeezicht in Moraira

Over deze woning

Deze uitzonderlijke architectonische creatie geeft een nieuwe invulling aan modern mediterraan wonen met innovatie, design en schoonheid. De hightech luxevilla ligt in een rustige, exclusieve woonwijk van Moraira. Verfijnde vormgeving en oog voor detail gaan hier samen met geavanceerde technologie, tijdloze esthetiek en hedendaags comfort. Een elegante woning waar technologie en mediterrane woonkwaliteit elkaar versterken.

Een rustige plek, omringd door natuurDe villa staat op een verhoogd, zuidelijk georiënteerd perceel van 985 m², omgeven door weelderige tropische tuinen en natuurstenen muren die privacy bieden en mooi aansluiten op het landschap. Vanuit de woning geniet u van indrukwekkende uitzichten over de Middellandse Zee en de omliggende bergen, een steeds wisselend decor dat de verschillende leefruimtes verrijkt.

Het bebouwde oppervlak bedraagt 350 m², met een netto woonoppervlakte van 288 m². Daarnaast is er ruim 200 m² aan terrassen: 54 m² overdekt en 150 m² onoverdekt. Het zwembad heeft een onregelmatige vorm en meet 11,60 bij 6,44 meter. Het is verwarmd én gekoeld en voorzien van een geavanceerd systeem voor waterbehandeling en -beheer. De terrassen en het zwembad maken optimaal buitenleven mogelijk.

Een doordachte indeling over drie verdiepingenOp de hoofdverdieping vormt de woonkamer met een plafondhoogte van zes meter een lichte, ruime leefruimte met zeezicht. De open designkeuken is volledig uitgerust met Siemens- en AEG-apparatuur, een centraal kookeiland en een wijnkoelkast. Verder bevinden zich hier een gastentoilet met elegante afwerking en een gastensuite met eigen badkamer en directe toegang tot het zwembadterras.

De bovenverdieping beschikt over twee mastersuites, elk met een eigen kleedkamer en complete badkamer. Beide suites geven toegang tot een privéterras met uitzicht op zee en de bergen. Alle drie de suites bieden privacy en een eigen badkamer.

Op de benedenverdieping is een ruime, afgesloten garage voor twee voertuigen met geïntegreerde bergruimte. Ook vindt u hier een technische ruimte van 8 m² voor de zwembad- en energiesystemen, een volledig ingerichte wasruimte met LG-wasmachine en -droger, en een geventileerde IT-kast met professionele wifi-infrastructuur.

Hoogwaardige voorzieningen en domoticaEen domoticasysteem bedient de verlichting, klimaatregeling, zonwering, audio, beveiliging, het zwembad en de zonne-energie. De vloerverwarming is verdeeld in twee zones en de geleide airconditioning eveneens in twee zones; beide worden aangestuurd via het smart-homesysteem. In de hele woning, binnen en buiten, is ledverlichting aangebracht. De Technal-ramen zijn voorzien van zonwerend glas en elektrische jaloezieën. Comfort en energiebeheer zijn centraal geregeld.

De energievoorziening omvat 40 m² aan Longi-zonnepanelen, een Kostal-hybrideomvormer, lithiumbatterijen van 7,5 kWh en een Wallbox-laadpunt van 11 kW voor elektrische auto's. Warm water wordt geleverd door een zonneboiler van 300 liter en een thermodynamische unit van 230 liter. Voor internet zijn er glasvezel, zes Ubiquiti-accesspoints en RJ45-aansluitingen in iedere kamer. Het geïntegreerde SONOS-audiosysteem werkt zowel binnen als buiten.

De buitenkeuken is uitgerust met een Weber-barbecue en een Forge Adour-plancha. Verder beschikt de woning over automatische beregening, noodverlichting in de garage en herinschakelvoorzieningen voor alle circuits. De keukenapparatuur omvat een Siemens-stoomoven, magnetron en IQ700-inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde FRECAN-afzuigkap, een AEG-vaatwasser, een LG-koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd.

Beveiliging en camerabewakingDe woning is beveiligd met een Jablotron-alarmsysteem met kunstmatige intelligentie en 24/7-bewaking door Protectas. Er zijn tien AI-camera's binnen en buiten, zes bewegingsmelders buiten en zes binnen, plus rook-, water- en sabotage­melders. Twee buitensirenes en een binnensirene met flitslicht zorgen voor extra alarmering. Een videorecorder bewaart opnames tot drie weken. De uitgebreide beveiligingsvoorzieningen bieden continue bewaking.

Wonen in MorairaOp slechts enkele minuten van het centrum ligt Moraira, een charmant kustplaatsje met gouden stranden, een elegante jachthaven en een levendige culinaire scene. Fijne restaurants, stijlvolle boetieks en een prestigieuze yachtclub dragen bij aan de verfijnde, ontspannen sfeer.

Moraira combineert rust en privacy met de voorzieningen en levenskwaliteit van een geliefde mediterrane kustplaats. Het is een aantrekkelijke plek voor wie waarde hecht aan gastronomie, een aangenaam buitenleven en een exclusieve woonomgeving.