Современная вилла с видом на море в Морайре

Об этом объекте

Современная жизнь у Средиземного моряЭта исключительная вилла в Морайре — редкое сочетание современной архитектуры, продуманного дизайна и высоких технологий. Расположенная в тихом престижном жилом районе, она объединяет вневременную эстетику с передовыми инженерными решениями, создавая атмосферу сдержанной элегантности и комфорта.

Вилла стоит на возвышенном участке площадью 985 м² с южной ориентацией. Тропический сад и стены из натурального камня обеспечивают уединение и гармонично вписывают дом в окружающий ландшафт. Из окон и с террас открываются виды на Средиземное море и горы.

Планировка и жилые пространстваОбщая площадь застройки составляет 350 м², чистая жилая площадь — 288 м². К дому примыкают террасы общей площадью более 200 м²: 54 м² крытых и 150 м² открытых. Бассейн неправильной формы размером 11,60 × 6,44 м оснащён подогревом и охлаждением, а также современной системой очистки и управления водой.

На главном этаже расположен зал с потолком высотой 6 метров, наполненный естественным светом и открывающий вид на море. Рядом — дизайнерская кухня открытой планировки с центральным островом, винным холодильником и техникой Siemens и AEG. Здесь же находятся гостевой санузел с элегантной отделкой и гостевая спальня-сьют с собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу у бассейна.

На верхнем этаже находятся две мастер-спальни, каждая с отдельной гардеробной, полноценной ванной комнатой и собственной террасой с видом на море и горы.

На нижнем этаже предусмотрен закрытый гараж на два автомобиля со встроенными местами для хранения, техническое помещение площадью 8 м² для оборудования бассейна и энергосистем, а также полностью оборудованная прачечная со стиральной и сушильной машинами LG. Здесь же установлены вентилируемый шкаф для IT-оборудования и профессиональная инфраструктура Wi-Fi.

Технологии и оснащениеСистема «умный дом» управляет освещением, климатом, жалюзи, аудио, безопасностью, бассейном и солнечной энергией. Комфортный микроклимат поддерживают тёплые полы с двумя зонами регулировки и канальный кондиционер с двумя зонами; обе системы управляются через систему автоматизации дома. Во всём доме, внутри и снаружи, установлено светодиодное освещение.

Окна Technal оснащены стеклопакетами с солнцезащитой и электрическими жалюзи. Система солнечной энергетики включает панели Longi площадью 40 м², гибридный инвертор Kostal и литиевые батареи ёмкостью 7,5 кВт·ч; для электромобиля предусмотрена зарядная станция Wallbox мощностью 11 кВт. Горячую воду обеспечивают солнечный водонагреватель объёмом 300 л и термодинамический водонагреватель объёмом 230 л.

В доме доступны оптоволоконный интернет, шесть точек доступа Ubiquiti и разъёмы RJ45 в каждой комнате. Интегрированная аудиосистема SONOS работает как внутри дома, так и на улице. Летняя кухня оборудована грилем Weber и планчей Forge Adour. Также предусмотрены автоматический полив, аварийное освещение в гараже и устройства автоматического повторного включения для всех электрических цепей.

Кухонная техника включает паровую духовку Siemens, микроволновую печь, индукционную варочную панель IQ700, встроенную в потолок вытяжку FRECAN, посудомоечную машину AEG, холодильник с морозильной камерой LG и винный холодильник.

Безопасность и видеонаблюдениеСистема охраны Jablotron с искусственным интеллектом дополнена круглосуточным наблюдением Protectas. Установлены 10 внутренних и наружных камер с функциями искусственного интеллекта, шесть наружных и шесть внутренних датчиков движения, а также датчики дыма, протечки воды и вскрытия оборудования.

Защиту дополняют две наружные сирены и одна внутренняя сирена со световым сигналом. Видеорегистратор хранит записи за последние три недели.

Жизнь в МорайреВсего в нескольких минутах от виллы находится центр Морайры — очаровательного прибрежного города с золотистыми пляжами, элегантной мариной и оживлённой гастрономической сценой. Здесь есть рестораны высокой кухни, стильные бутики и престижный яхт-клуб.

Морайра сочетает спокойствие и уединение с насыщенным средиземноморским образом жизни — привлекательный выбор для тех, кто ценит изысканную атмосферу, местные удобства и высокое качество жизни.