Historická finca z roku 1890 v La Murade s citrónovým sadom

O tejto nehnuteľnosti

Prehľad nehnuteľnostiTáto pôvabná finca z roku 1890 ponúka vzácnu príležitosť vlastniť autentický kúsok španielskej histórie. Starostlivo zrekonštruovaná s rešpektom k pôvodnému charakteru spája tradičné vidiecke čaro s moderným komfortom. Rozľahlý, kompletne oplotený pozemok s výmerou 10 000 m² tvorí citrónový sad a zabezpečuje súkromie, veľkorysý priestor aj zaujímavé možnosti na bývanie či podnikanie. Hlavný dom má 280 m² zastavanej plochy a tri spálne.

Interiér a vybavenieDvojpodlažný hlavný dom si zachoval pôvodný architektonický charakter a zároveň prešiel modernizáciou. Viaceré obytné priestory vytvárajú príjemnú atmosféru a zrekonštruovaná kuchyňa prináša súčasné pohodlie bez toho, aby potlačila historickú dušu domu. V celom interiéri sa harmonicky prepája tradičný štýl s komfortom.

Samostatný štúdiový apartmán má vlastné strešné solárium a je úplne oddelený od hlavného domu. Poslúži ako ubytovanie pre hostí, na prenájom alebo na viacgeneračné bývanie; jeho nezávislosť zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti na osobné aj investičné využitie.

Oddych a exteriérSúkromná bazénová zóna obklopená prírodou ponúka príjemné útočisko počas teplých stredomorských dní. K dispozícii je aj vírivka a sauna, vonkajší bar a priestor na grilovanie, vhodný na spoločenské stretnutia, oslavy aj pokojné večery pod španielskou oblohou.

Okolo finca sa rozprestiera úžitkový citrónový sad so vzrastlými citrusovými stromami, ktorý prináša každoročný výnos. Na pozemku je zavedený systém poľnohospodárskej závlahy a celý areál je oplotený a zabezpečený. Možnosť ekologickej certifikácie vytvára priestor na udržateľné poľnohospodárske podnikanie.

Možnosti využitia a prevádzkaNa pozemku sa nachádza aj stavebná plocha s existujúcou prístavbou, ktorá otvára možnosti ďalšieho rozšírenia. Priestor možno využiť napríklad na ďalšie ubytovanie hostí, projekt vidieckeho turizmu či menší penzión s raňajkami, tvorivý ateliér alebo sklad poľnohospodárskeho vybavenia.

Ročná daň z nehnuteľnosti je iba 370 € a neplatia sa žiadne komunitné poplatky. K potenciálnym príjmom zo sadu sa môžu pridať výnosy z turizmu a prenájmu. Na vidiecke sídlo tejto veľkosti a charakteru sú náklady na údržbu nízke.

Nehnuteľnosť osloví záujemcov o vidiecky turizmus či komorný penzión, viacgeneračné bývanie, poľnohospodárstvo aj autentický život na španielskom vidieku s možnosťou podnikania. Pracovníci na diaľku ocenia pokoj, priestor a prírodné prostredie.

Stav a zázemiePôvodná stavba z roku 1890 bola citlivo zrekonštruovaná. Finca má vlastnú studňu, poľnohospodárske vodné práva a plné elektrické pripojenie. Pozemok s dospelou zeleňou, ovocnými stromami a otvorenou vidieckou krajinou je oplotený a zabezpečený.

Život v La Murade a okolíLa Murada ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrým cestným spojením a jednoduchým prístupom k základným službám. Orihuela je vzdialená približne 15 minút, mesto Murcia 25 minút a Alicante 45 minút. Na letisko Alicante sa dostanete približne za 40 minút a na letisko Murcia-Corvera asi za 45 minút.

Pláže sú dostupné autom za 35 až 45 minút. Vybrať si môžete z dlhých zlatistých pieskov v Guardamar del Segura, prírodných dún a čistých vôd v La Marine aj živého pobrežia v Torrevieji.

Milovníkov golfu poteší blízkosť viacerých kvalitných ihrísk: Vistabella Golf je vzdialené približne 20 minút, La Finca Golf asi 25 minút a La Marquesa Golf v Ciudad Quesada približne 35 minút. Prestížne rezorty Hacienda Riquelme a La Torre Golf v Murcii sú dostupné za 35 až 40 minút. Táto historická finca spája pokoj vidieka, dobrú dostupnosť a možnosti príjmu i rozšírenia – môže sa stať rodinným sídlom, podnikateľským projektom alebo súkromným útočiskom.